JARDINS LEYRAN Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Villenave-d'Ornon (33140)

Mars 2020
A partir de
105 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
125 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
22 500 (2)
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Investir dans l’immobilier à Bordeaux métropole

Bénéficiez d’une gestion locative sereine

Bordeaux est considéré comme la deuxième métropole la plus attractive pour les chefs d’entreprise et les jeunes diplômés. Elle est également la 5ème agglomération de France avec ses 739 000 habitants.

Vignobles de renommée mondiale, fine gastronomie, douceur du climat… la cité bordelaise rayonne par sa qualité de vie et ses nombreux trésors historiques et culturels. Preuve de cet engouement, 10 000 nouveaux habitants s’installent dans la métropole chaque année, dont 70 % de Parisiens. Lovée autour de la Garonne, elle a su façonner un nouvel art de vivre au fil de ses rives réaménagées et de ses nombreux jardins arborés.

Une gestion locative sereine

L’implication, la maîtrise des enjeux liés aux investissements locatifs, la disponibilité et la pérennité de nos équipes placent vos impératifs au plus haut niveau et participent à une gestion en toute sérénité.

Avec Pure Gestion, la valorisation de votre bien immobilier se fait par l’optimisation de sa gestion au quotidien, mais aussi par l’ajout d’une gamme de prestations et de services inédits, sources de bien-être pour votre locataire.

L’énergie d’une ville moderne et attractive.

Croissance économique et démographique soutenue, création d’entreprises innovantes, vitalité de la filière numérique, la cité bordelaise est l’un des laboratoires urbains les plus actifs de France. Elle abrite notamment 4 pôles de compétitivité labellisés et 15 clusters. Nourrie de multiples influences, elle se redessine perpétuellement et propose une nouvelle expression des espaces publics. Guidée par une démarche énergétique exemplaire, elle poursuit sa mutation avec de grands projets structurants.

Une résidence de 7 petits bâtiments collectifs

La résidence bénéficie d'un environnement attractif renforcé par les nombreux transports mis disposition. Elle profite également d’une proximité avec les Rives d'Arcins, l'un des plus grands centres commerciaux de France. Modernes et épurés, les bâtiments se drapent de tons doux, alliance de blanc et de notes anthracite. Un soin particulier a été apporté à la conception des plans pour valoriser les espaces de vie.

Des appartements prêts à vivre

Imaginés pour répondre aux besoins et aux envies de chacun, les appartements proposent de vastes pièces à vivre en famille, des parties nuit indépendantes, des circulations naturelles… Certains appartements sont prolongés par d’agréables balcons ou jardins privatifs qui invitent à profiter de l’environnement arboré.

JARDINS LEYRAN

Bordeaux, perle de la Nouvelle-Aquitaine

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 22 500 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon les disponibilités des lots

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