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BOTANIK Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Taillan-Médoc (33320)

Mars 2019
A partir de
211 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
266 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
47 880 (2)
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Bordeaux Métropole conjugue de multiples atouts pour offrir un cadre de vie unique, parmi les plus attractifs de l’hexagone. Elle dévoile une formidable richesse culturelle à travers des vignobles de renommée mondiale ou encore le centre historique de Bordeaux, ensemble urbain exceptionnel classé au Patrimoine de l’UNESCO.

À seulement 13 km au nord-ouest de Bordeaux, le Taillan-Médoc offre une qualité de vie inédite, entre nature et douce urbanité.

Une commune très prisée

À quelques encablures des plus prestigieux châteaux du Médoc, à 30 minutes des plages, la ville bénéficie d’une situation idéale qui en fait une des communes les plus prisées de Bordeaux Métropole.

Parfaitement desservi, le Taillan-Médoc est directement connecté à la rocade et aux axes autoroutiers; 4 lignes de bus assurent un maillage efficace entre ses quartiers et l’ensemble de la métropole.

Dynamique, la ville tire profit de sa proximité avec les pôles de compétitivité comme la zone industrielle de Blanquefort et l’Aéroparc à Mérignac, mais aussi avec les parcs d’activités d’Eysines, du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles. Le Taillan-Médoc est ainsi plébiscité par les familles qui peuvent concilier harmonieusement vie professionnelle et vie privée dans un environnement épanouissant.

Une belle adresse à vivre

La rue de la Boétie est le point de rencontre de deux quartiers majeurs de la commune.

D’une part, le quartier Germignan, coeur du Taillan-Médoc, réunit des trésors historiques et patrimoniaux : chais, jardins et clos de vignes, maisons nobles et belles pierres. D’autre part, le quartier du Stade qui accueille les infrastructures sportives et culturelles de la ville, mais aussi son poumon vert : 147 ha de forêt communale.

Avec tous les commerces et services à proximité et les arrêts de 4 lignes de bus, cette adresse au coeur du Taillan-Médoc facilite le quotidien de ses habitants.

Un dialogue avec la nature

La résidence s'organise en 5 îlots déployés autour d'un jardin intérieur soigneusement dessiné pour le seul plaisir des résidents.

La richesse de sa composition paysagère dialogue harmonieusement avec ses lignes architecturales épurées. Une alliance délicate des codes contemporains et des influences locales.

Ce programme immobilier neuf témoigne d'un esprit ouvert en eoffrant une multiplicité de vues et d'orientations, de généreuses terrasses et des volumes contrastés avec des toitures en débord ou en acrotères à la manière de toits-terrasses.

Confort et fonctionnalité

La résidence garantit une intimité préservée avec seulement 32 logements et 3 niveaux pour accueillir les appartements en duplex, des brise-vues et pergolas en bois complétés de haies végétalisées pour les espaces extérieurs.

Ce programme propose une sélection d’appartements aux plans soigneusement pensés pour répondre à toutes les attentes. Les intérieurs prennent de la hauteur et privilégient le volume avec de larges ouvertures, de grands séjours prolongés à l’extérieur par de vastes terrasses ou des jardins privatifs, véritables espaces de vie à part entière. Choisies avec soin, les prestations offrent un confort et une qualité de dernière génération.

BOTANIK

Le Taillan-Médoc, une commune très prisée

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(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 47 880 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

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