EKO CAMPUS LMNP

Investissement immobilier à Poitiers (86000)


Juillet 2024
Prix du logement à partir de
94 260 €
Récupérez
la TVA (20%)(1)
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Investir en résidence étudiante

et bénéficiez des avantages du statut LMNP

Le rythme de vie des étudiants nécessite des logements adaptés à leurs besoins. Dans les appartements, chaque espace équipé de mobilier design et fonctionnel est pensé pour s’inscrire dans leur quotidien.

Réputée pour la qualité et la multiplicité de ses formations, l’Université de Poitiers dispose de nombreux atouts pour rivaliser avec les plus grandes universités d’Europe.

Une ville étudiante conviviale

Avec son climat doux, son emplacement stratégique et son panel de formations d’excellence, Poitiers fait partie des villes où il fait bon d'y étudier. Attirés par la multiplicité des formations qu’elle propose ainsi que par son fort taux de réussite en licence, nombreux sont les étudiants qui viennent y poser leurs valises.

Poitiers organise chaque année de nombreux évènements culturels pour animer le quotidien de ses habitants.

Engagée pour l’environnement, la ville favorise également les modes de déplacement doux et propose un large réseau de transports en commun pour sillonner la ville en toute simplicité.

Des prestations de qualités

Les appartements de la résidence Eko Campus ont été minutieusement agencés afin de maximiser les espaces. Sobre et tendance, le mobilier choisi s’intègre harmonieusement au sein de chaque pièce. Les étudiants trouveront dans leur logement, baigné de lumière naturelle, tout le confort nécessaire pour s’épanouir pleinement durant leurs études.

Un emplacement idéal

Eko Campus se situe à 6 minutes du campus universitaire de Poitiers, 3 minutes en voiture du supermarché et d'une grande zone commerciale et seulement 12 minutes de la gare  SNCF. La ville offre des accès faciles aux bus et vélos en libre service désservant toute ville.

Un investissement locatif avantageux

Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l’option Censi-Bouvard (2).

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Le statut loueur meublé permet de récupérer la TVA sous certaines conditions :
- Acquisition d’un bien immobilier neuf proposant un certain nombre de services
- Confier l’exploitation du bien à un professionnel
- Etre soumis à la TVA
- Conserver le bien pour une durée de 20 ans, en cas de cession avant le terme de ces 20 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes.
Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.

** selon disponibilité des lots

EKO CAMPUS
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