Investissement immobilier à Poitiers (86000)
94 260 €
la TVA (20%)(1)
Investir en résidence étudiante
et bénéficiez des avantages du statut LMNP
Le rythme de vie des étudiants nécessite des logements adaptés à leurs besoins. Dans les appartements, chaque espace équipé de mobilier design et fonctionnel est pensé pour s’inscrire dans leur quotidien.
Réputée pour la qualité et la multiplicité de ses formations, l’Université de Poitiers dispose de nombreux atouts pour rivaliser avec les plus grandes universités d’Europe.
Une ville étudiante conviviale
Avec son climat doux, son emplacement stratégique et son panel de formations d’excellence, Poitiers fait partie des villes où il fait bon d'y étudier. Attirés par la multiplicité des formations qu’elle propose ainsi que par son fort taux de réussite en licence, nombreux sont les étudiants qui viennent y poser leurs valises.
Poitiers organise chaque année de nombreux évènements culturels pour animer le quotidien de ses habitants.
Engagée pour l’environnement, la ville favorise également les modes de déplacement doux et propose un large réseau de transports en commun pour sillonner la ville en toute simplicité.
Des prestations de qualités
Les appartements de la résidence Eko Campus ont été minutieusement agencés afin de maximiser les espaces. Sobre et tendance, le mobilier choisi s’intègre harmonieusement au sein de chaque pièce. Les étudiants trouveront dans leur logement, baigné de lumière naturelle, tout le confort nécessaire pour s’épanouir pleinement durant leurs études.
Un emplacement idéal
Eko Campus se situe à 6 minutes du campus universitaire de Poitiers, 3 minutes en voiture du supermarché et d'une grande zone commerciale et seulement 12 minutes de la gare SNCF. La ville offre des accès faciles aux bus et vélos en libre service désservant toute ville.
Un investissement locatif avantageux
Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l’option Censi-Bouvard (2).
- Acquisition d’un bien immobilier neuf proposant un certain nombre de services
- Confier l’exploitation du bien à un professionnel
- Etre soumis à la TVA
- Conserver le bien pour une durée de 20 ans, en cas de cession avant le terme de ces 20 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes.
Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.
** selon disponibilité des lots
