CEIBA Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Bouscat (33110)


Décembre 2023
A partir de
409 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
262 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
47 160 (2)
Simulateur CEIBA

Investissement immobilier

au cœur de Bordeaux métropole

À seulement quelques minutes de la métropole Bordelaise, Le Bouscat est l'une des villes les plus prisées de la métropoleregroupant de nombreux attraits économiques mais également culturels et sportifs. La résidence propose ainsi un cadre de vie idéal et stimulant, où y vivre sera un vrai plaisir grâce à la forte attractivité que proposent la région et la ville.

Un territoire propice à l'investissement

Le territoire Bordelais fait partie des lieux où la dynamique pour investir est très intéressante. Toujours en tête des villes où il fait bon vivre et travailler, le territoire attire les chefs entreprises et les jeunes diplomés/actifs, créant ainsi une bonne croissance au sein de celui-ci.

De plus, la métropole bénéficie d'infrastructures qui lui permettent d'être connecté aux différentes régions de France, renforçant son attractivité.

Le Bouscat, ville chic de la métropole

La ville bénéficie du rayonnement favorable de la métropole Bordelaise et se place dans les villes les plus prisées de la métropole. Idéalement située, elle profite des différents aménagements urbains qui la connectent à la ville de Bordeaux avec la ligne de tram D et ses 14 minutes en voiture.

Sa multitude d'installations sportives et culturelles sont un atout majeur de la ville de par son dynamisme ; l'hippodrome Bordelais du Bouscat est un incontournable du milieu hippique.

 

Des logements T1 et T2 de qualité

Profitez d’une architecture pensée avec le souhait d’offrir le meilleur de la qualité, de la sécurité et du confort à ses futurs habitants. En effet, des matériaux aux espaces intérieurs et extérieur, la résidence a été conçu de façon habile et chaque appartement bénéficie d'un balcon.

La résidence se trouve au coeur de l'élégante et authentique ville du Bouscat, un emplacement stratégique au pied de l'arrêt de tram. 

Des avantages fiscaux attractifs

Situé en zone B1, le programme est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 47 160 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots

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