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Investissement immobilier à Bordeaux (33000)


Décembre 2024
Prix du logement à partir de
311 700 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
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Investissez dans la métropole de Bordeaux

en profitant d'avantages fiscaux

Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux Métropole offre à ses habitants un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain, vignobles réputés et plages océanes. Deuxième métropole française à abriter le plus grand nombre de monuments classés, son charme émane de son patrimoine historique et architectural. 

Une métropole dynamique et prospère

Avec un bassin économique riche et dynamique, la métropole de Bordeaux s’est imposée en 2015 comme la deuxième métropole la plus attractive pour les chefs d’entreprises. Cette énergie lui a value une place dans le Top 5 des villes dynamiques pour entreprendre.

Riche de ses 28 communes en plein essor, Bordeaux Métropole s’inscrit parmi les plus attractives de France avec un bassin d’emploi de plus de 4 300 entreprises et se place en tête des villes où il fait bon travailler. La vie bordelaise est animée : restaurants, bars, activités culturelles et de loisirs. Capitale girondine de la gastronomie, Bordeaux ravive les papilles de ses habitants avec ses spécialités culinaires.

Darwin, lieu emblematique de l’éco-quartier Bastide-Niel

Ce quartier installé sur une ancienne caserne militaire de 20 000 m² regroupe 5 000 habitants, environ 200 entreprises et 50 associations. L'éco-quartier en mouvement rassemble : ferme urbaine, skate park, espaces dédiés au street-art, épicerie locale, espaces co-working, etc. Dans le futur, une ligne de bus au cœur de la ZAC viendra jusqu'au pied de la résidence.

Une situation privilégiée

Idéalement situé, la résidence se trouve à proximité de toutes commodités ; l'IUT, écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied en tout juste 5 minutes, le quartier bénéficie également de centres commerciaux, supermarchés et autres commerces, ainsi que d'un accès rapide à une mairie de quartier, au cinéma, au commissariat de Police, aux banques et aux médecins, hôpitaux et cliniques de proximité.

 

 

Les avantages de la loi Pinel

Situé en zone B1 Pinel, cet investissement est un placement avantageux fiscalement. Le dispositif d’investissement en Loi pinel permet de réduire sa fiscalité tout en augmentant son patrimoine immobilier.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots

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