VILLA NEHA Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Bègles (33130)


Décembre 2022
Prix du logement à partir de
317 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur VILLA NEHA

Investissement immobilier à Bordeaux

avec les avantages de la loi Pinel

Régulièrement bien classée voire en tête des classements des villes où il fait bon vivre, Bordeaux est un cadre de vie privilégié.

Desservie par 4 axes autoroutiers, un aéroport international, une gare TGV et un réseau de transport urbains dense, la métropole connait une croissance régulière.

Village urbain aux portes de Bordeaux

Avec un peu plus de 27 000 habitants, le village de Bègles est situé à 12 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux.

 

Une situation privilégiée

Au centre de Bègles, proche de toutes les commodités dont la gare de Bègles, la résidence offre un accès facile à la métropole bordelaise via la route ou les transports en commun.

Prestations de qualité

Sécurité et aménagements paysagers font de l'extérieur de la résidence un endroit confortable. Les appartements ne sont pas en reste, avec des cuisines et salles de bains équipées, des volets roulants électriques, des placards équipés, etc.

Défiscalisez avec la loi Pinel

Pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, la loi Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 21% de la valeur totale du bien, dans la limite de 63 000 €.

En respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire, vous pouvez même louer le bien à vos parents ou enfants !

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots.

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