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LES RIVES DU PARC Pinel

Investissement immobilier à Rouen métropole / Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

Mars 2019
Prix du logement à partir de
138 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
24 840 (2)
Simulateur LES RIVES DU PARC

Investissez en Haute-Normandie

Avec 3,3 millions d'habitants, à proximité de Paris, La Haute-Normandie s'impose comme une région à taille humaine, ouverte et dynamique de par sa position géographique exceptionnelle.

C'est en Seine-Maritime, à 2,5 km à l'Est de Rouen que se situe la ville de Saint-Léger du Bourg Denis. La commune est implantée dans un bassin dynamique représentant environ 200 000 emplois au sein de l'Intercommunalité Métropole Rouen Normandie.

La ville propose de nombreux commerces et services de proximité et un ensemble d'infrastructures scolaires et culturelles.

Avec environ 3 500 habitants, Saint-Léger du Bourg Denis a su conerver son authenticité et cultive un certain art de vivre en conjuguant croissance et patrimoine naturel industriel.

Une résidence à Vivre

Ce programme immobilier neuf est niché au sein d'un écrin de verdure de 1,3 ha dans le quartier de l'Aubette, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Léger du Bourg Denis. Située à seulement 2,5 km de Rouen et à 3 km du Mesnil-Esnard, cette résidence profite d'un environnement de qualité, calme, bordée par un cours d'eau et allie le charme d'une vie paisible tout en restant proche de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles.

Une architecture contemporaine

Ce programme immobilier neuf est composé de 3 bâtiments à taille humaine et entourés d'espaces arborés. Les logements s'ouvrent sur lextérieur par de jolis balconsou terrasses aux garde-corps en aluminium vitré.

Son architecture est résolument contemporaine avec ses façades en enduits grattés blanches et grises, parsemées de pierres claires, ses volets parisiens et ses parties en attiques traitées en bardage zinc couleur anthracite.

Des volumes généreux

La plupart des logements offrent de généreux volumes, jouissent d'une belle luminosité et proposent des prestations de standing.

Entièrement clôturé, l'ensemble est équipé de places de parkings situées en sous-sol. L'environnement et la proximité avec le cours d'eau de l'Aubette procurent une atmosphère invitant à la tranquillité et au bien-être de ses résidents.

Développement durable et économie d'énergies

La conception de la résidence répond aux normes en vigueur et aux exigences fixées par le Grenelle de l'environnement.

Les performances énergétiques des appartements est mesurée et vérifiée par un bureau d'étude spécialisé, qui délivre une attestation lors de la fin du chantier.

Une logement RT2012 est 6 fois moins énergivore qu'un logement classique. La conception bio-climatique réduit considérablement les déperditions d'énergie.

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(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 24 840 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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