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MYRTHIS Pinel

Investissement immobilier à Toulouse (31100)

Septembre 2018
A partir de
118 /mois *
Prix du logement:
219 800€*
RÉDUCTION D'IMPÔTS*
A partir de
39 564 (1)
Simulateur MYRTHIS

Programme immobilier neuf à Toulouse

Première ville où investir pour la 2e année consécutive.

Avec 3 750 habitants supplémentaires par an sur la commune de Toulouse et 11 000 sur l’agglomération ; 300 000 emplois intra-muros dopés par l’activité aéronautique et spatiale, le Cancéropôle et les sciences agro-industrielles ; 17 établissements d’enseignement supérieur qui accueillent 130 000 étudiants ; des prix de vente dans l’immobilier neuf qui restent stables… La demande locative est forte et pérenne.

Une qualité de vie incomparable

Toulouse est la 1ère ville de France où il fait bon étudier, la 2e pour travailler et la 3e ville préférée des français pour habiter, de par sa situation et son cadre de vie.

Les toulousains sont notamment à 1 h de la montagne, 1 h 30 de la mer et à 2 h de l’Espagne.

Véritable carrefour d’échanges du Sud-Ouest, Toulouse voit transiter 16,5 millions de passagers par an via sa gare SNCF et son aéroport, et permet de rejoindre Bordeaux en 2 h de train et Paris en 1 h d’avion.

Une résidence conviviale

La résidence est composée de 40 appartements T2 et T3, répartis au sein d’un unique bâtiment de 2 étages. Les logements du rez-de-chaussée sont pour la plupart gratifiés d’un agréable jardin.

Cette copropriété à taille humaine accorde subtilement les traditionnelles tuiles roses aux volumes et notes contemporaines du bâtiment. Au coeur de ce dernier, les résidents pourront profiter d’un vaste espace vert paysagé, propice à des moments de partage et de convivialité.

Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un parking sous-sol avec accès sécurisé, d’un ascenseur et de parties communes imaginées par une architecte d’intérieur. La qualité de ses prestations assurera à vos locataires sérénité et bien-être.

Une adresse urbaine

Située au Nord de Toulouse,la résidence se trouve à seulement 1 km de la rocade, 5 min du métro, et offre un accès direct et rapide aux principaux bassins d’emplois de l’agglomération.

Pour accompagner le développement sans précédent du secteur Nord, de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels ont été mis en place. Des commerces de proximité (boulangerie, supérette, banque) animent le quartier et offrent aux riverains une qualité de vie incomparable. Le riche réseau de transports autour de la résidence permet de rejoindre rapidement les points attrayants de la ville.

Des appartements cosy

Spacieux et bien agencés, les 40 appartements de la résidence offrent des surfaces habitables allant jusqu’à 47 m² pour les T2 et 69 m² pour les T3. Tous disposent d’un séjour lumineux prolongé par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Praticité et confort sont les maîtres mots pour qualifier les prestations intérieures, avec notamment une isolation performante répondant aux exigences de la RT2012, une chaudière gaz individuelle à condensation et des matériaux et coloris choisis par une architecte d’intérieur. Chaque logement bénéficie d’un équipement confort (cuisine équipée, salle de bains aménagée, lave-linge…) qui fera de votre bien un logement prêt à louer.

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(1) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 39 564 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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