DOMAINE DU PARC Pinel

Investissement immobilier à Villennes-sur-Seine (78670)


Septembre 2019
Prix du logement à partir de
329 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
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Villennes-sur-Seine, commune implantée en rive gauche de la Seine, se situe à 11 kilomètres de Saint-Germain-en-Laye et 30 kilomètres de Paris.
 
La ville est située à 5 minutes de la gare et des autoroutes A13 et A14.

Ville pittoresque près de la capitale

Niché au cœur d’un vaste espace verdoyant et arboré, la résidence profite d’un environnement propice à la sérénité et propose une architecture traditionnelle
et élégante.
 
L’accès au domaine, espace clos et protégé, bordé par une enceinte et un espace boisé de grande hauteur, s’effectue via un porche élégant et caractéristique.

Une adresse confidentielle

Au sein de la résidence, une allée centrale et piétonne, respectant le dénivelé naturel, dessert l’ensemble des bâtiments.
 
Sur une parcelle de près d’un hectare, ont été plantés quelques soixante-cinq arbres aux multiples essences : arbres fruitiers, érables du japon, bouleaux…
 
Les espaces verts, privatifs** ou collectifs, présents également en nombre sur le domaine ainsi qu’une aire de jeux participent à cette atmosphère unique et confidentielle.

Des appartements modernes au charme authentique

Répondant aux exigences de la vie moderne, les appartements offrent de grandes pièces à vivre et la qualité des prestations intérieures (parquet, double vitrage, volets roulants électriques…) leur confère confort et sérénité. 
 
La très bonne orientation de chaque bâtiment ainsi que les larges ouvertures vitrées des appartements assurent un important apport de lumière naturelle dans toutes les pièces de vie.

Éligible à la Loi Pinel

Située en zone A, Villennes-sur-Seine est éligible à la loi Pinel et permet de bénéficier de réductions d'impôts avantageuses dans le cadre d'un investissement locatif.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon les disponibilités 

DOMAINE DU PARC

Villennes-sur-Seine, une ville pittoresque

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