L' OCTAVE Pinel

Investissement immobilier à Grand Paris / Villejuif (94800)


Juillet 2023
Prix du logement à partir de
408 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur L' OCTAVE

Investissement immobilier dans le Grand Paris

avec les avantages fiscaux Pinel

À deux pas de Paris, Villejuif abrite près de 60 000 habitants et bénéficie d'une forte dynamique positive dans le sillage de la métropole.

Des projets de grande ampleur tels que le Grand Paris Express y fleurissent et permettent le développement de l'économie tertiaire.

Villejuif, connecté au cœur de Paris

Via la ligne 7 du métro, dont un arrêt se situe à deux minutes à pied de la résidence, les passagers atteignent Chatelet en 15 minutes. Huit lignes de bus traversent la ville, dont trois au pied de la résidence, ainsi qu'un tramway !

Deux gares sont prévues pour 2022 grâce au projet du Grand Paris Express.

Une résidence pensée pour le confort

Côté pratique, les 11 appartements 2 et 3 pièces de la résidence sont équipés de la fibre optique et bénéficient de prestations de qualité au niveau des sols, cuisine et salle de bain notamment.

Certains appartements sont équipés de jardins privatifs, terrasses ou balcons.

Un marché locatif attractif

À moins de 5 km de Paris et 15 minutes de l'aéroport d'Orly, deuxième aéroport de France, la résidence offre des prestations de qualité au sein de spacieux appartements à deux pas des transports en commun.

Défiscalisez avec la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel s'adresse aux acquéreurs de biens immobiliers neufs éligibles. Il permet de réduire l'impôt sur le revenu dans la limite de 63 000€ ou 21% du prix d'achat total du bien, en s'engageant à mettre en location le bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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