PROMENADE DE LOUISE Pinel

Investissement immobilier à Sannois (95110)

Mars 2021
A partir de
101 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
248 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
44 640 (2)
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Aux portes de Paris, le Val d’Oise enchante par un cadre de vie privilégié où environnement et patrimoine historique s’accordent parfaitement.

Un département baigné par l'histoire

Partez sur les pas des peintres impressionnistes, découvrez et visitez les trésors architecturaux du Moyen-Âge et de la Renaissance, offrez-vous des balades en famille au contact de la nature... Des forêts domaniales au parc naturel régional du Vexin en passant par les bords de l’Oise, le dépaysement est assuré. Monet, Pissarro, Sisley, Manet et de nombreux autres artistes trouvèrent l’inspiration en ces lieux, séduits par la douceur et la subtilité des lumières et des paysages. Laissez les charmes val-d’oisiens agir !

Sannois, une ville où il fait bon vivre

À 15 km de Paris, entre la butte d’Orgemont et le lac d’Enghien, Sannois est une agréable commune à taille humaine.
 
Prisée pour sa douceur de vivre authentique, Sannois est aussi très appréciée pour la variété de ses équipements. À tout âge, chacun s’épanouit par l’activité culturelle, le sport ou la passion qui lui va le mieux.
 
Fière de ses « 3 fleurs » au concours des villes et villages fleuris, Sannois prend grand soin de ses nombreux jardins et espaces verts. Un parcours pédestre de 5 km traverse la ville, alliant détente pour les familles et exercice physique pour les plus sportifs. À 10 minutes en vélo, profitez des 41 hectares du lac d’Enghien et de ses multiples possibilités. Voile, pédalo, aviron, pêche… à vous de choisir votre activité de détente.

Une architecture douce, vivante, respectueuse de l’environnement

La particularité de la résidence se traduit par une architecture rythmée par des retraits favorisant l’ensoleillement et l’intimité des espaces de vie.
 
La résidence assure une continuité entre l’environnement intérieur et extérieur, invitant l’habitant à s’évader autour du jardin contemplatif.
 
Accessible depuis le boulevard Maurice Berteaux, la résidence possède une identité architecturale harmonieuse, à double vocation urbaine et paysagère : plaquettes de parement de ciment, enduits blancs et gris et bardage bois posé à claire voie. Ainsi, le travail sur les volumes, le jeu des pleins et des vides, le choix des matériaux et des coloris permettent de séquencer et d’animer les façades.

 

Des espaces lumineux tournés vers un cadre verdoyant

Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces**, pour certains avec une double orientation, sont adaptés aux besoins d’aujourd’hui.
 
La majorité des grands appartements familiaux sont traversants et offre des espaces de vie bien séparés : d’un côté la convivialité des espaces de jour, de l’autre les espaces de nuit comprenant des suites parentales.
 
Prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse, les logements sont résolument tournés vers un bien-vivre grâce à ces espaces de vie extérieurs agréables pour les habitants. Aux derniers étages les appar tements bénéficient de magnifiques terrasses à ciel ouvert en surplomb du coeur d’îlot, procurant ainsi un sentiment d’évasion.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 44 640 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) Selon disponibilité des lots

PROMENADE DE LOUISE

Le Val d'Oise, département urbain, nature préservée

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