LE CLOS DES POETES Pinel

Investissement immobilier à Pierrelaye (95480)

Juin 2020
Prix du logement à partir de
181 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
32 580 (2)
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En coeur de ville, découvrez un art de vivre à l’esprit village

Prisée pour sa douceur de vivre, Pierrelaye dévoile un nouveau programme immobilier neuf, une adresse idéale pour s’épanouir. Au sein d’un environnement pavillonnaire agréable, la réalisation est située à seulement 350 m* du centre-ville. Sa situation permet ainsi de se déplacer à pied pour rejoindre facilement la mairie, la Poste, les restaurants ainsi que les divers commerces. Pour compléter ces atouts, un marché couvert est organisé chaque jeudi et samedi matin, à 300 m* de chez vous.

Les familles profitent de la proximité du groupe scolaire Marie Curie et du collège du Petit Bois.

Côté loisirs, la salle polyvalente de Pierrelaye et la piscine Les Nymphéas sont à quelques minutes de marche. La gare RER et SNCF, à 600 m, facilite enfin les déplacements vers Paris-Nord (32 min) ou Pontoise (8 min).

Un domaine soigneusement aménagé

La résidence se situe dans un agréable domaine offrant un large choix d’appartements et de maisons. L’esprit architectural du projet est à la fois classique et traditionnel, en harmonie avec son environnement résidentiel.

Les petits immeubles de deux étages et les maisons adoptent des enduits ton pierre clair et plus soutenu. Les différentes teintes de tuiles parant les toitures des maisons rappellent quant à elles, l’architecture locale.

Pour la sérénité des résidents, le domaine est entièrement clos. Une attention toute particulière a été apportée à la végétalisation des lieux. En coeur d’îlot des bâtiments, les merisiers, la vigne blanche, les bouleaux, les érables et autres tilleuls se mêlent pour offrir des vues reposantes et boisées.

À l’arrière des maisons, des jardins privatifs invitent les familles à la détente, tout naturellement.

Bien-être à l’intérieur comme à l’extérieur de votre appartement

Ce programme décline ses appartements en un large choix de typologies, du 2 au 4 pièces, répondant ainsi à tous les modes de vie.

Les appartements disposent, pour la plupart, de balcons ou jardins privatifs. Ces derniers gagnent en volume et convivialité grâce à leur cuisine ouverte. Les chambres, bien séparées des espaces jour, garantissent un confort reposant.

Judicieusement orientés, les intérieurs bénéficient d’une luminosité naturelle optimale. Les plans ont été organisés pour tirer parti de chaque mètre carré et ainsi offrir des pièces de vie plus spacieuses. Les espaces extérieurs donnent enfin une dimension unique au salon et invitent à profiter des vues offertes par le domaine paysager soigneusement fleuri et arboré.

LE CLOS DES POETES

Une qualité de vie sereine et champêtre au coeur d’un agréable domaine.

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 32 580 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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