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BEL AIR Pinel

Investissement immobilier à Persan (95340)

Septembre 2019
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
242 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
43 650 (2)
Simulateur BEL AIR

Investir dans le Val d'Oise

et bénéficier des atouts de la Loi Pinel

C’est sur les bords de l’Oise et au milieu des forêts que se trouve la charmante commune de Persan. Ici, grâce à la gare toute proche, Paris n’est qu’à 30 min mais la tranquillité de cette ville au coeur de la nature fait vite oublier sa proximité avec la capitale. Dynamique et tournée vers l’avenir, Persan s’est dotée de tous les services et offre à ses 12 000 habitants l’essentiel pour une vie de famille épanouie et active : écoles, commerces, équipements sportifs, activités culturelles et même un centre hospitalier tout proche.

Profiter de la ville et de la nature

À deux pas de la gare et non loin du bord de l’eau, ce programme immobilier neuf accueillera bientôt ses nouveaux habitants. Au delà des belles balades et des activités nautiques que promettent les rives de l’Oise, l’adresse est on ne peut plus pratique. En effet, on rejoint très facilement le centre de Persan mais également celui de Beaumont-sur-Oise, situé juste de l’autre côté de la rivière en traversant le pont.

En quelques minutes en voiture ou à une dizaine de minutes de marche, les commerces des deux communes sont très facilement accessibles, de la boulangerie de quartier au grand supermarché.

Un environnement privilégié

Les écoles et le collège de la ville sont tout aussi proches, un vrai plus pour les familles avec enfants qui pourront également aménager leur temps libre grâce aux nombreuses activités culturelles et sportives proposées ici. Piscine, centre équestre ou base nautique ne sont qu’à quelques minutes, dans la charmante commune voisine de Beaumont-sur-Oise. Une proximité idéale qui fera le bonheur des enfants mais aussi des plus grands.

Des appartements indépendants

Six petits immeubles parfaitement intégrés dans leur environnement composent la résidence. Ici, on profite à la fois de la convivialité de la copropriété et de l’indépendance d’un logement individuel puisque chaque appartement est en accès direct. Pour rentrer à la maison, plus besoin d’emprunter les parties communes !

Du 2 au 4 pièces en duplex(**), tous profi tent d’un espace extérieur qui permet d’apprécier la tranquillité des lieux quand arrivent les beaux jours.

Pour vivre au grand vert

Très verdoyants, les abords des bâtiments profi tent de larges espaces verts engazonnés et plantés. On trouve aussi des locaux réservés aux vélos et aux poussettes ainsi qu’un grand parking à l’usage des résidents et des visiteurs.

En bref, l’architecture simple et élégante des Terrasses de Bel Air incarne un concept innovant, celui de maisons contemporaines intégrées à une copropriété, pour profi ter en famille d’un environnement convivial et accueillant, tout près des bords de l’Oise.

BEL AIR

Persan, sur les berges de l'Oise

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 43 650 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

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