VILLA RUBIS Pinel

Investissement immobilier à Grand Paris / Gagny (93220)


Décembre 2021
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
198 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
35 640 (2)
Simulateur VILLA RUBIS

Investir dans le Grand Paris

et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse

Implantée au coeur de la première région économique française, la ville de Gagny est idéalement située, à 11km de Paris Porte de Bagnolet. 

La gare RER E à 1 minute à pied, vous emmènera à Paris Gare du Nord en 22 minutes et à Haussmann Saint-Lazare en 26 minutes.

L'accès à l'autoroute A3 est à 8 minutes et vous reliera à Paris en 18 minutes.

Les habitants bénéficient de la proximité de l'aéroport Paris Charles de Gaulle qui est à 22 minutes en voiture.

La ville de Gagny vous accueille au sein d'un cadre vert et dynamique.

Un cadre de vie idéal près de la capitale

La résidence offre un accès direct au marché des Amandiers présent 3 fois par semaine.

Elle est à 1 minute à pied des lignes de bus, 2 minutes du supermarché le plus proche et 4 minutes des écoles.

Vous pourrez profiter d'un centre-ville récemment aménagé qui est à seulement 7 minutes en voiture de la résidence.

Une résidence tout équipée

Dotée d'une architecture d'exception, la résidence offre un service au confort optimal.

Bénéficiez d'un espace sécurisé grâce à l'accès par visiophone, de parkings en sous-sol, de jardins privatifs** et d'un local à vélos.

Des appartements prêts à vivre

La résidence dispose de 52 logements du T1 au T4**  dotés de tout le confort nécessaire, pensés pour un bien-être optimal.

Les appartements bénéficient d'un parquet stratifié dans les pièces à vivre et de carrelage dans les pièces humides.

Profitez également d'une salle de bain tout équipée et d'une cuisine aménagée d'exception.

Loi Pinel à Gagny

Située en zone A, la ville de Gagny est éligible à la loi Pinel et permet de bénéficier de condtions fiscales avantageuses dans le cadre d'un investissement locatif.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 35 640 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon les disponibilités

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