LE KAPITOLE Pinel

Investissement immobilier à Franconville (95130)


Septembre 2020
A partir de
128 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
257 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
46 260 (2)
Simulateur LE KAPITOLE

Investir aux portes du Grand Paris

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse

Idéalement située entre Paris et le Parc Naturel du Vexin, Franconville est une ville à taille humaine offrant un dynamisme rare.
 
Prolongement naturel de la capitale sur la rive droite de la Seine, la commune offre un cadre de vie préservé par un urbanisme maîtrisé. 
 
Alternant vastes espaces verts, rues pavillonnaires et immeubles de faible hauteur, ce décor résidentiel s’avère attractif à plus d’un titre.
 
L’offre commerçante riche et variée s’adapte à vos besoins et facilite le quotidien.

Une empreinte forte sur la ville

La ville, classée 5 ème du département du Val D'oise en termes de population, abrite notamment 220 ha d'espaces verts. Elle compte 2052 entreprises, 26 établissements scolaires et 150 associations sportives.
 
L’A15 à 2 minutes de la résidence, permet de relier Paris en 24 minutes et Cergy-pontoise en 14 minutes.
 
Le Conservatoire de musique et de danse est à 17 minutes à pied tandis que le Centre-ville est à 10 minutes.

Une résidence de standing

Arborant une toiture en ardoises, la résidence domine son environnement et s’y intégre parfaitement.
 
L’orientation des bâtiments permet d’optimiser la luminosité en multipliant les ouvertures vers l’extérieur. 
 
Tel un refuge, en retrait de l’animation de la ville, le bâtiment coeur d’îlot accueille de généreuses terrasses et jardins dont un 5 pièces familial perché au dernier étage.
 
 

Des prestations de qualité

La résidence impose un style architectural sobre, puissant et rythmé.
 
Elle est composée de 82 appartements du studio au 5 pièces qui se prolongent par une terrasse**, un balcon, une loggia ou encore un jardin privatif**.
 
Les logements sont dotés de parquets stratifiés dans les pièces à vivre, de menuiseries PVC et double vitrage ainsi qu'une proximité avec les ascenceurs qui desservent tous les étages. 
 

Loi Pinel à Franconville

Nichée au coeur de la première région économique française la ville située en zone A, est éligible à la Loi Pinel.

L'investissement permet de diversifier son patrimoine et de bénéficier de réductions d'impôts intéressantes.

 

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 46 260 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon les disponibilités 

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