ESPACE MARCEAU Pinel

Investissement immobilier à Grand Paris / Drancy (93700)

Juin 2020
A partir de
110 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
195 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
35 100 (2)
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Investir dans l'immobilier à proximité du Grand Paris

Mixité et dynamisme

Sa situation, à 6km de Paris, et la proximité des grands pôles économiques d'Ile de France tels que Roissy, Le Bourget et la Plaine Saint Denis la rendent attractive en termes d'économie, de démographie et d'emplois.

Quant au volet culturel, il s'inscrit dans le développement de la ville avec de nombreux espaces culturels, des médiathèques et une école d'arts décoratifs.

Une ville privilégiant le bien-être de ses habitants

Drancy privilégie le bien-être de ses habitants via de magnifiques espaces verts, ses nombreuses pistes cyclables et les infrastructures familiales. La ville dispose également de 7 crèches, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée ainsi qu'un centre de loisirs et de nombreux équipements sportifs.

Un lieu de vie sûr et agréable à vivre

Au pied de la résidence, en rez de chaussé, la police municipale entrera dès la livraison de la résidence dans les locaux, favorisant ainsi la sécurité de celle-ci. A quelques minutes à pied des servies quotidiens (mairie, Poste, centre médical, écoles et collèges), vous découvrez une vrai vie de quartier. Un marché hebdomadaire, de nombreux commerces de bouche, ainsi qu'un supermarché vous facilitent la vie de tous les jours.

Une architecture classique et intemporelle

La résidence, une architecture classique et intemporelle, est composée de 61 appartements** aux normes RT2012 en plein coeur de la ville. Elle offre de beaux appartements parfaitement agencés et ouverts sur de généreux balcons, avec, pour certains de vastes terrasses plein ciel.

Loi Pinel à Drancy

Située en zone A, Drancy est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

ESPACE MARCEAU

Une architecture classique et intemporelle

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 35 100 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

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