Investissement Immobilier à
Grand Paris / Clamart

PAVILLON DUVAL

À partir de 380 000

  • Investissement en loi Pinel zone A Bis
  • Réduction d'impôts maximale : 79 800 €(*)
  • Livraison Juin 2024
  • Logements du T1 au T4

La résidence PAVILLON DUVAL

Retrouvez le calme d’un environnement verdoyant à l’orée du bois et aux portes de Paris.

Typologie Étage Surface Prix
T2 Étage RDC 50.3 380 000 €
T3 Étage R+2 58.09 424 000 €
T3 Étage R+2 59.44 449 500 €
T3 Étage R+3 62.88 454 500 €

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Investissez à Clamart
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Le calme aux portes de Paris

La résidence se situe dans les Hauts-de Seine et fait partie de l’arrondissement d’Antony, à seulement 20 km de Paris. Traversée par la Forêt Domaniale de Meudon et le Bois de Clamart, la commune de 53 000 habitants, a su préserver le parfait équilibre entre nature verdoyante et développement urbain. Découvrez un cadre de vie calme et boisé, allié au dynamisme économique de la capitale grâce à l’emplacement stratégique de la ville. Celle-ci bénéficie d’une excellente desserte des transports en commun, un confort notable pour les trajets quotidiens vers les villes voisines et zones d’emploi.

Paisible et verdoyant

Habiter ce quartier résidentiel, c’est l’avantage de bénéficier d’un réseau hyper connecté avec l’arrêt Pavé Blanc du tram à 10 minutes à pied. Il permet, par exemple, de rejoindre le centre commercial Vélizy 2 avec ses 180 boutiques, restaurants et lieux culturels.

 

Des prestations soignées

La résidence entièrement clôturée et sécurisée avec un accès par digicode et badge dispose de nombreux espaces verts.

Découvrez ses appartements aux balcons, terrasse ou jardins privatifs.

Etudiés avec soin, chaque appartement propose des prestations de qualité comme des parquets en chêne massif, peintures velours blanche et double vitrage.

 

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

Situé en zone A bis Pinel, cet investissement est un placement avantageux fiscalement. Le dispositif d’investissement en Loi Pinel permet de réduire sa fiscalité tout en augmentant son patrimoine immobilier.

 

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi pinel

  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
  • Effort d'épargne

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Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans

Une rentabilité brute à partir de 3,5%*

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FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues