BE HOME Pinel

Investissement immobilier à Grand Paris / Châtenay-Malabry (92290)


Mars 2025
A partir de
246 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
270 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
48 600 (2)
Simulateur BE HOME

Investir à proximité de Paris

En bénéficiant de la Loi Pinel

A quelques minutes en voitures de Paris et traversée par la Coulée verte, Châtenay-Malabry s’imprègne d’une délicate douceur de vivre. Nommée la «Ville-Parc», elle se compose pour moitié d’espaces naturels où se détendre. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles : forêt domaniale de Verrières, Arboretum, parc de la Vallée-aux-Loups...

 

 

 

Une ville verte et dynamique

Calme et paisible, Châtenay-Malabry bénéficie d’une situation stratégique dans les Hauts-de-Seine, à côté de pôles d’emplois comme Paris, Vélizy 2 ou encore Antony. En cœur de ville, les rues commerçantes offrent aux habitants une vie pratique et animée. Toute l’année, les activités culturelles et sportives sont variées et contribuent à l’épanouissement de tous. Engagée dans les projets de la Métropole du Grand Paris, elle profite d’un dynamisme fort porté par la création de projets ambitieux tels que le nouveau quartier d’affaires Europe, la création de l’éco-quartier La Vallée ainsi que l’arrivée du tramway T10 en 2023*, qui rejoindra la gare RER B La Croix de Berny en 3 minutes* seulement et celle de Châtelet-lesHalles en 25 min***. Côté mobilité douce, la Coulée verte offre une piste cyclable parcourant la ville et la reliant à la gare Montparnasse.

Un quartier résidentiel et familial

Le quartier Voltaire dévoile un tissu pavillonnaire empreint de quiétude. Prisé pour sa qualité de vie et son environnement, il offre épanouissement et bien-être jour après jour. Tout proche de la rue de Saclay, l’avenue commerçante regroupe tous les indispensables au quotidien tels que des commerces et des restaurants qui contribuent à créer un quartier vivant et animé. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et baigné de verdure. De beaux espaces verts tels que le parc de Sceaux et le parc de La Valléeaux-Loups sont accessibles aux habitants, leur permettant de profiter de promenades en famille, ou encore de pratiquer une activité sportive.

Une adresse inédite

Une adresse inédite conciliant nature et urbanité pour embellir votre quotidien : telle est la promesse de la résidence. Dessinée par des lignes horizontales ponctuées d’éléments verticaux, la résidence s’érige en rythme et en mouvement grâce à des jeux de volumes. Des façades en pierre aux tons clairs illuminent sa silhouette et s’intègrent harmonieusement au paysage urbain. Se mêlant à une signature contemporaine, cette luminosité se sublime par des matériaux de qualité. Portail et garde-corps en acier thermolaqué, enduit gratté fin, pierre, menuiseries bois, métal d’aspect zinc en attique, étoffent l’architecture de ce nouveau lieu de vie, apportant aux résidents confort absolu, en intérieur comme en extérieur. Les végétations denses et apaisantes, l’orientation idéalement pensée et le mur du son installé aux abords de la résidence font de la résidence un lieu tourné vers la tranquillité et le bien-être de ses habitants.

Un intérieur raffiné et moderne

Déclinés du studio au 5 pièces**, les appartements de la résidence se conjuguent avec tous les styles de vie. Les intérieurs, empreints de raffinement et de modernité, créent un dialogue harmonieux entre luminosité et volume. Spacieux et confortables, les espaces de vie répondent aux besoins de chacun. Ponctués de généreuses ouvertures, ils invitent les résidents à profiter de ce bel environnement verdoyant. À partir du 3 pièces, la grande majorité des logements est traversante ou bénéficie d’une double orientation, laissant ainsi la lumière naturelle investir les lieux. La plupart des appartements se prolongent par des espaces extérieurs et offrent un quotidien à vivre entre nature et cœur de ville. Balcons, terrasses et jardins** s’ouvrent sur un dessein paysager arboré, pour profiter pleinement des beaux jours. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 48 600 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
BE HOME
Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser