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Bezons

Nouvelle Seine

À partir de 136 950€ (1)
Mobilier inclus

  • Fiscalité: LMNP*
  • Récupérez la TVA : 20%(2)
  • Livraison Juillet 2025
  • Logements du T1 au T3
Élue capitale culturelle mondiale en 2019, Paris ne cesse d’attirer les foules, séduites par le charme de ses rues, la somptuosité de ses monuments et son art-de-vivre. La métropole du Grand Paris profite de cet éclat pour faire émerger de nombreuses initiatives culturelles, sociales, environnementales, à l’image du projet « Partage ... Lire la suite

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La résidence Nouvelle Seine

Rattachée à la capitale, le Grand Paris sait profiter de son attractivité et de son rayonnement. Son territoire se décline sur 6 départements qui jouxtent la communauté d’agglomération de Saint Germain Boucles de Seine, située de l’autre côté du fleuve. En mouvement constant, la métropole ne cesse de développer des actions destinées à rééquilibrer son territoire, soutenir la culture ou encore développer la mobilité durable. À l’aube des Jeux Olympiques de 2024, Le Grand Paris est fier d’avoir été choisi pour porter haut ce projet et en faire un évènement d’envergure mondial, ouvert à tous et responsable. 4ème quartier d’affaires le plus attractif au monde, la Défense accueille de nombreuses sociétés dont les sièges sociaux des plus grosses entreprises du CAC 40. Véritable vitrine du dynamisme économique français, ce quartier accueille également des expositions, des spectacles et notamment les épreuves de Natations des Jeux Olympiques 2024 qui se dérouleront dans la salle de spectacle Paris La Défense Arena.
1er pôle d’enseignement supérieur de France, le Grand Paris regroupe 945 établissements supérieurs dont 17 universités. Médecine, sciences, lettres, arts, commerce, cinéma, journalisme ou encore architecture, les étudiants disposent de formations multiples pour s’épanouir pleinement durant leurs études. Au cœur d’une métropole en pleine ébullition, ils disposent de nombreuses opportunités en matière de stage ou d’alternance pour se former et performer dans le monde du travail. 
Espace charnière à la croisée de 3 départements que sont le Val-d’Oise, les Hauts-de-Seine et les Yvelines, Bezons profite d’un emplacement privilégié, au cœur d’un bassin d’activités performantes. Connectés à la capitale par un dense réseau de transports, les bezonnais peuvent aisément rejoindre des points névralgiques parisiens tels que le quartier de la Défense, pour rayonner sur toute la métropole.  Les nombreux services et infrastructures dédiés aux loisirs tels que le Théâtre Paul Eluard ou encore la Maison des Sports, participent également à la performance de cet écosystème, tourné vers la solidarité, l’échange et la culture
Pensée pour les étudiants, la résidence  se compose de multiples espaces communs destinés à favoriser l’échange et le partage entre les résidents, mais aussi simplifier leur quotidien. Le 6ème étage de la résidence regroupe ainsi un espace de co-working, une laverie, une salle de vie commune ainsi qu’une salle fitness. Il est également possible d’accéder à une large terrasse de près de 18 m², ouverte sur un cœur d’ilot calme et végétalisé. Ouverts, spacieux et lumineux, les logements de la résidence NOUVELLE SEINE se déclinent du studio au T3 pour convenir aux attentes de ceux qui souhaitent vivre seuls ou en collocation. Astucieusement agencés et meublés avec goût, ils ont été pensés de manière à optimiser chaque espace pour favoriser le gain de place. Les étudiants n’ont plus qu’à poser leur valise et décorer leur logement à leur goût pour savourer pleinement leur nouvelle vie !
Plaquette Nouvelle Seine
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  • Descriptif complet de la résidence
  • Présentation des matériaux de l’appartement
  • Présentation de la ville et du quartier
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Normes & respect de l’environnement

DPE A DPE A DPE C DPE D DPE E DPE F DPE G DPE visé en consommation d’énergie
DPE visé

Les appartements étant en cours de
construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.

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Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Pierre-Emmanuel Jus
Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
LOCALISATION

Emplacement de la résidence

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image de Bezons

Pourquoi investir à Bezons ?

Plus de 51 000 étudiants
à moins de 20 min en transport, et plus de 780 000 sur la métropole de Paris
Des accès facilités à Paris
Ligne de tramway T2 qui relie le sud de Paris et le RER A, nombreuses lignes de bus
De nombreux loisirs
proposés à ses habitants, infrastructures sportives, salle de spectacle

ZOOM SUR

La location

La tension locative à Bezons ?

indicatif de la tension locative à Bezons

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Forte tension

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Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.

La location en résidence étudiante

Bail commercial

Aucune démarche à gérer

Le gestionnaire Les Belles Années

55

résidences étudiantes
gérées sur toute la France

+10 000

logements gérés
en 2025

97,5%

de taux d’occupation
financier annuel

Les résidences Les Belles Années c’est :

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Un logement qui respecte toutes les dernières normes

Un suivi dédié tout au long de la vie locative

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Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).

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Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans

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La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.

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Les autres avantages de cet investissement dans le neuf

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12 992€** économisés

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D’ici 2025, les logements anciens qui n’ont pas été rénovés ne pourront plus être loués

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Un statut LMNP pour bénéficier d'une fiscalité avantageuse

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Soit une économie de 20% sur le montant du bien.

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Un bail commercial est signé pour une durée de 10 ans avec le gestionnaire Les Belles Années.

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Le gestionnaire Les Belles Années s'occupe de tout et vous reverse vos loyers.

FAQ comment se passe un investissement en LMNP ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Qui s’occupe de la gestion de mon bien ?

Avec le statut LMNP, dans une résidence Les Belles Années vous signez un bail commercial. Cela veut dire que c’est aux Belles Années de s’occuper de l’intégralité de la gestion (sélection des locataires, quittance, travaux…)

Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?

Le logement constitue un motif de préoccupation pour 52% des étudiants. La France compte en effet plus de 2.3 millions d’élèves dans l’enseignement supérieur et plus de la moitié vit en dehors du foyer familial dans le cadre de ses études, soit 1.15 millions d’étudiants et autant de logements à trouver.

La France dispose d’un parc de 350 000 logements, dont la moitié est gérée par le CROUS. L’offre sur ce marché demeure donc largement inférieure à la demande, notamment dans les grandes villes. A cela s’ajoute un nombre croissant d'étudiants étrangers, qui, pour des raisons pratiques, recherchent en priorité des logements dans des résidences étudiantes.

Qu’est-ce qu’une résidence de service ?

Une résidence de services privée propose, dans des conditions similaires aux établissements d'hébergement à caractère hôtelier, au moins deux des prestations suivantes :

  • Le petit déjeuner
  • Le nettoyage régulier des locaux
  • La fourniture de linge de maison
  • L’accueil des résidents

A cela peuvent s’ajouter d’autres services tels que : une connexion internet, une laverie, une salle de sport, une cafétéria, un local vélos…

Cette résidence vous intéresse ?

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