LE GREEN Pinel

Investissement immobilier à Wimereux (62930)

Septembre 2020
A partir de
171 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
117 420€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
21 136 (2)
Simulateur LE GREEN

Investissez en bord de mer

Proche du cœur battant de la région

Sur les bords de la Manche, Wimereux est une station balnéaire authentique et familiale qui dispose de très nombreux atouts pour ceux qui veulent profiter de ses charmes à l’année. Dans le centre-ville animé, on trouve tous les commerces et services utiles au quotidien et grâce aux nombreux loisirs offerts par le littoral et aux établissements scolaires présents sur la commune et à proximité, les enfants s’épanouissent dans un cadre idéal. Au cœur de l’agglomération du Boulonnais, l’économie locale est largement portée par l’industrie de la mer et sa proximité avec la gare TGV de Calais-Frethun rapproche Wimereux des principales villes du nord de l’Europe. Porte à porte, 1h suffit pour rejoindre Lille et en 1h30 vous êtes à Londres ou à Bruxelles.

Entre plage et centre-ville, Wimereux animée

À Wimereux, la plage est en plein cœur de la ville et sa longue digue promenade d’1,5 km est le rendez-vous des promeneurs. Le charme des cabines et les couleurs changeantes de la mer ou du ciel sont toujours prétexte à prendre un grand bol d’air. Sur le front de mer et dans les ruelles de la ville, le charme des villas Belle Époque offre un décor idéal au quotidien. Le long de la rue Carnot, des boutiques de bijoux, de vêtements ou de décoration, des commerces de bouche de qualité et de nombreux bars ou restaurants animent le centre-ville et sont ouverts toute l’année. Et s’il règne ici un air de vacances été comme hiver, c’est aussi grâce aux activités de plein air pour les petits et les grands.

Une architecture typiquement balnéaire

Sur les hauteurs de la ville, la résidence est un ensemble de 35 logements bientôt disponibles du studio au 4 pièces **. Au cœur d’un bel espace vert de plus de 2000 m2, on profitera ici de la quiétude des lieux et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Des intérieurs chaleureux et lumineux

Pour profiter un maximum de l’ensoleillement naturel et profiter de la vue apaisante de la campagne alentour, des larges et hautes ouvertures ont été créées pour profiter d’une lumière optimale, source de confort et créatrice d’espace.

Investir en loi Pinel

La réduction d'impôt accordée par le gouvernement ajoutée aux loyers perçus durant la période de location permettra à l'investisseur de financer en partie le bien acquis dans le cadre du dispositif de défiscalisation Pinel. Sur le long terme, cet investissement engendrera la constitution d'un patrimoine immobilier dont l'acquéreur pourra disposer comme bon lui semble à la fin de la période locative.

LE GREEN

Wimereux, un air de vacances tout au long de l’année

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 21 136 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) Selon disponibilité des lots

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