REVDO Pinel

Investissement immobilier à Valenciennes (59300)


Juin 2020
Prix du logement à partir de
138 900 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
25 002 (2)
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Située en plein coeur de l’Europe du Nord, à proximité de la Belgique, des Pays-Bas ou encore du Royaume-Uni, Valenciennes bénéficie d’un emplacement de premier plan à seulement trois quarts d’heure de la très dynamique ville de Lille par l’A23. Reliée à la Capitale en moins de 2 heures grâce à sa gare TGV, la ville dispose également d’un réseau de transports en commun dense et efficace qui facilite les déplacements quotidiens de ses habitants.

La convivialité et le bien-être à l'honneur

En véritable ville du Nord, Valenciennes est animée tout au long de l’année par de nombreux évènements festifs durant lesquels la convivialité est à l’honneur, tels que carnavals et autres braderies.
 
Côté commerces, les 600 vitrines de son coeur historique et le centre commercial de la place d’Armes combleront vos attentes.
 
De la maternelle à l’université, les nombreuses infrastructures d’enseignement répondront quant à elles à l’ensemble des besoins des familles.
 
Enfin, que vous soyez sportif ou féru de culture, vous trouverez à Valenciennes tous les équipements nécessaires à votre épanouissement : piscine, base nautique du Vignoble, golf, théâtre du Phénix, Musée des Beaux- Arts ou encore Conservatoire de musique et d’art dramatique.

L'Île Folien, une île en ville

L’île Folien est une île de 5 hectares située sur l’Escaut à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes.
 
Placée idéalement à 400m de la gare et aux pieds de la station de tramway Pont Jacob, cette île est une référence en matière d’éco-quartier et de ville bas carbone.
 
Actuellement occupée par des bâtiments dédiés à l’entretien et à l’exploitation de la voie d’eau et des réseaux de distribution électrique, l’île Folien va offrir 31 000 m2 de logements collectifs en accession à la propriété et en location, 3 000 m2 de bureaux, 1 000 m2 de commerces et 950 m2 d’équipements divers.
 
Un éco-port
 
En pleine rénovation urbaine, l’île Folien a une autre ambition : intégrer le tourisme fluvial dans un environnement de qualité. Un éco-port, doté d’une centaine d’anneaux, propose une offre complète, du débarcadère pour bateaux de croisière à la capitainerie

Vivre au cœur d'un quartier durable

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle au sein d’un quartier paisible et familial arboré d’espaces naturels. Située sur l’île Folien, Revd’o est une résidence de 64 appartements, du studio au T5**, qui ne produit pas de Co2.
 
Elle bénéficie d’espaces publics dédiés aux piétons et aux modes de transports doux (marche, vélo).
 
Les habitants de la résidence ont la garantie de bénéficier d’un bâtiment durable et de gérer au mieux leurs consommations pour réaliser des économies au quotidien.
 
Une architecture contemporaine
 
Habillé de façades en briques blanches et noires, de claustras en bois façon « nid » et de balcons dorés, la résidence est un harmonieux mélange de modernité et de charme traditionnel.

Des appartements avec un ensoleillement idéal

Du studio au 5 pièces**, la résidence vous propose des appartements avec balcons ou terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Baignés de lumière, les appartements ont été étudiés dans les moindres détails, afin de vous offrir un confort optimal et respectueux de l’environnement.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 25 002 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) Selon disponibilité des lots

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