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OREE DU BOIS Pinel

Investissement immobilier à Marly (59770)

Juin 2017
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
142 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
25 560 (2)
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Investir dans l’immobilier à Lille Métropole

Bénéficier de la loi Pinel

Troisième bassin d’emplois de la région Nord-Pas-de-Calais avec plus de 7 00 établissements économiques et près de 700 créations d’entreprises en 2006, le Valenciennois affiche un véritable dynamisme économique. Marly, juxtaposant Valenciennes, offre tous les services et plaisirs d’une grande ville tout en gardant la quiétude d’une vie loin de l’agitation.

Marly au cœur de Valenciennes Métropole

La ville de Valenciennes offre tous les plaisirs d’une grande ville : commerces abondants, artisans et loisirs. Elle est la 3ème zone d’emploi du Nord-Pas-de-Calais.

De plus, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur au sein des 45 000 hectares de Parc Naturel. Ses vallées pittoresques et leurs chemins de randonnées laissent apprécier la diversité des paysages du territoire. Les admirateurs de la culture ne seront pas non plus déçus du patrimoine culturel exceptionnel de cette ville.

Une résidence à proximité immédiate de la ville

La résidence de ce programme immobilier neuf bénéficie de toute l’infrastructure de Valenciennes Métropole. Il existe également plusieurs lignes de bus toutes proches qui relient la résidence au centre-ville en quelques minutes seulement.

Une architecture élégante

Cette résidence respecte une architecture moderne, alliance d’authenticité, de praticité et d’économie pour assurer la pérennité de l’environnement. Ce nouveau programme immobilier est composé de trois bâtiments avec quatre étages et propose 93 logements* placés au centre d’espaces verts. La conception des parties communes et privées a fait l’objet du même souci de qualité tant en matière de confort que de décoration.

Eligible à la loi Pinel

Située en zone B1, Marly est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

OREE DU BOIS

Une ville dynamique où économie, bien-être, culture sont réunis

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 25 560 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon les disponibilités des lots

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