NATURA VERDE Pinel

Investissement immobilier à Lille métropole / Halluin (59250)

Décembre 2019
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100 /mois (1)
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152 250€
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Investir en loi Pinel

à 20 minutes de Lille

Ville de 20 000 habitants, Halluin offre un art de vivre recherché où tout est prévu pour concilier détente, vie familiale, sport et culture.

Idéalement située aux portes de Lille et de la Belgique, la commune d’Halluin propose un cadre de vie idyllique mêlant port de plaisance, base nautique et plage artificielle de sable fin. Sous le signe de l’eau et des espaces verts, la commune offre un site authentique où culture et patrimoine s’inscrivent naturellement dans le paysage.

Halluin a su conserver un esprit village, au coeur d’une région urbaine en plein développement. Cette singularité se manifeste par une position idéale de la ville.

En hyper-centre ville

La commune d’Halluin offre toutes les facilités en matière de services, de commerces de proximité.

À moins d’un kilomètre de la résidence, vos locataires trouveront boulangeries, pharmacies, coiffeurs, opticiens, banques, restaurants...

À proximité des centres villes d’Halluin et de Menin ils auront aussi le choix parmi les nombeuses bonnes tables. La navette halluinoise, pâtisserie imaginée par les boulangers d’Halluin, fait partie des spécialités de la région. À l’image des crèmeries Frères Delassic, l’Abbaye des saveurs, les copains Bouchers, Benoit Chocolatiers ou La chambre aux confitures, lieux de plaisirs culinaires incontestables.

A 2 minutes de la Belgique, à 20 minutes de Lille

Halluin bénéficie d’un accès direct à la ville belge de Menin dont elle partage la rue de Lille, très animée et commerçante.

Rien de plus facile alors que de s’offrir une parenthèse dans le centre-ville de Menin, particulièrement vivant le dimanche. À quelques centaines de mètres, le contraste est vif entre le calme de la campagne halluinoise et le quartier hétéroclite des baraques, où tatoueurs professionnels côtoient vendeurs de gaufres. Un charme frontalier qui attire chaque année de nombreux touristes européens.

Halluin est située à 17 km de Lille, des services express par autoroute en connexion avec le TGV vous permettent de vous rendre à Paris en moins de 2h !

Au coeur d'un grand parc paysager

Le programme dévoile une architecture contemporaine, élégante et design visant une intégration réussie dans son environnement. Il révèle des couleurs sobres et épurées, des matérieux nobles (brique, bois , ardoise) qui s’unissent tout naturellement au paysage.

L’aménagement paysagé de ce vaste domaine a été pensé avec le plus grand soin en diversifiant les écosystèmes : jardin aquatique au centre, arboretum, aire de jeux libres pour les enfants, placettes çà et là pour se retrouver, partager... au calme, entouré de nature.

Une promenade urbaine longe une partie du programme. Le passage piétonnier pour l’accès à la résidence est bordé de plantations, massifs et haies et de nombreux espaces verts sont installés entre les maisons et les résidences. Les places de stationnement ses font discrètes en chambres vertes, ainsi que les clôtures habillées de plantes grimpantes.

Espace et lumière pour un confort de vie contemporain

De 2 ou 3 chambres, les maisons de ce programme immobilier neuf offrent tout le confort et l’espace nécessaires au quotidien.

Des prestations de standing subliment de belles pièces à vivre, où lumière est le maître-mot : des séjours lumineux, traversant, aux multiples baies vitrées ouvertes sur un jardin engazonné, planté et cloturé, idéal pour les déjeuners en famille. La cuisine ouverte sur le séjour est pensée pratique avec de nombreux rangements possibles.

L’organisation du plan général est fonctionnel et moderne, sans coin et recoin inutile, des placards aménagés et de l’espace pour disposer vos meubles.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 27 405 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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