Tours
LIV'IN PARC
À partir de 200 600€
- Investissement en loi Pinel zone B1
La résidence LIV'IN PARC
Tours se distingue par la richesse de son patrimoine qui participe à son attractivité et sa qualité de vie.
| Typologie | Prix |
|---|---|
| T2 | 200 600 € |
| T2 | 203 600 € |
| T2 | 203 600 € |
| T3 | 247 700 € |
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Investissez
à Tours
avec réduction d'impôt en Loi Pinel
Tours profite d’un emplacement stratégique
Tour se trouve entre Nantes et Paris et est à 1h de train de la capitale. La métropole de Tours constitue ainsi le 1er bassin d’emploi et le 1er pôle d’enseignement de la Région Centre-Val de Loire.
Un quartier central
Au Nord de Tours, le quartier de Sapaillé réunit tous les critères pour satisfaire les familles en quête de calme et de sérénité. Vos enfants se rendent à l’école primaire ou au collège en moins de cinq minutes à vélo, tandis que les commerces de proximité et les grandes enseignes de la Petite Arche sont accessibles en quelques minutes à pied. Les bus et la ligne A du tramway tout proche vous permettent de rejoindre l’effervescence du centre de Tours en moins de 20 min.
Une résidence neuve
Les logements neufs ont de nombreux avantages, par exemple : des économies d’énergie : vos charges seront réduites par rapport à l’ancien tout en préservant la planète, les espaces sont optimisés pour une meilleure qualité de vie, les normes techniques et environnementales sont de dernière génération, les frais d’entretien sont limités. De plus, vos frais de notaire seront réduits.
Eligible à la loi Pinel
La déclaration de l’acquisition de votre logement neuf en Loi Pinel peut vous faire bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 6 000 € / an.
Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif
La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.
Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
- Loyers perçus
- Réduction d'impôts
- Effort d'épargne
Votre test en
1 min
Pourquoi investir
en loi Pinel ?
La constitution d'un patrimoine
Taxe foncière réduite pendant 2 ans
Un logement qui respecte toutes les dernières normes
Un suivi dédié tout au long de la vie locative
Votre test en
30 sec
Pourquoi investir
en LMNP ?
Percevez des loyers réguliers sans risque
Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans
Une rentabilité brute à partir de 3,5%*
20% de TVA récupérée
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en Déficit foncier ?
Défiscalisation sur vos charges et rénovation
Disposez d'un bien immobilier réhabilité
Reportez le surplus sur 10 ans
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Questions fréquentes
Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.
La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.
Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).
La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.
Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.
Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :
- Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
- Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
- Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
- Investir dans des zones tendues
*Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt dans la limite des plafonds :
17,5% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
Le plafond d'investissement retenu sur lequel la défiscalisation sera appliquée est de 300 000 €.
Selon disponibilité des lots
