X
EDENE Pinel

Investissement immobilier à Orleans métropole / Saint-Jean-de-Braye (45800)

Décembre 2019
Prix du logement à partir de
134 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
24 120 (2)
Simulateur EDENE

Investir à Orléans Métropole

Voisine immédiate d’Orléans, bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, Saint-Jean de Braye est une agréable commune du Val de Loire, région naturelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Commune dynamique, intégrée au bassin économique orléanais, elle attire les entreprises par sa situation.

À deux pas du centre-ville d’Orléans par le tramway, la ville profite du dynamisme de cette métropole.

Des espaces de vie en harmonie avec la nature

Ce programme immobilier neuf est une résidence de qualité à l’architecture contemporaine, il propose un large choix d’habitats au coeur d’un parc paysager.

Lumineux et parfaitement agencés, les intérieurs profitent de très belles expositions. Jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses invitent à apprécier pleinement le calme alentour et les vues directes sur le bois classé.

Au coeur d'un parc habité de 10 ha avec accès aux bords de Loire

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate d’Orléans accessible en 15 minutes grâce au tramway (ligne B à 5 minutes). Située dans un quartier calme et paisible entièrement tourné vers le bien-être, ce programme immobilier profite d'une situation privilégiée à 10 minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des groupes scolaires.

Vos locataires pourront, en outre accéder aux bords de Loire à pied ou à vélo.

Optez pour un cadre naturel et durable

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique, c’est l’assurance d’un confort optimisé, dans un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

EDENE

Des résidences à vivre, dans un lieu préservé et unique.

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

* champs obligatoires

Le mot de l'architecte

L’écriture architecturale se dessine et s’écrit à partir de matériaux recyclables : plaquettes de terre cuite, enduits fins, métal, et bois. Des éléments colorés viendront ponctuer les volumes et révéleront les fonds végétaux existants.

Les espaces naturels seront préservés et renforcés pour conserver l’esprit du lieu.

Notre ambition est d’installer la vie dans un espace naturel tout en préservant sa personnalité et la qualité du site, créer de nouveaux usages de vie pour des habitants privilégiés et conscients de l’être.

Boisseson Dumas Vilmorin & Associés
Architectes
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 24 120 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques de visites anonymes. OK