MILLESIME Pinel

Investissement immobilier à Tours métropole / Saint-Cyr-sur-Loire (37540)


Décembre 2020
Prix du logement à partir de
555 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur MILLESIME

Une opportunité exceptionnelle à Tours

avec les avantages de la loi Pinel

Tours Métropole est le bassin d'emploi et d'activités de la région Centre-Val de Loire. L'agglomération accueille plus de 300 000 habitants répartis sur 22 communes, dont 30 000 étudiants.

Reliée à Paris en moins d'une heure en TGV, ainsi qu'à la France et à l'Europe grâce à son aéroport international, Tours se situe au centre d'une étoile autoroutière à 5 branches.

Une ville de charme et d'histoire

Ville d’Art et d’Histoire au coeur du Val de Loire, Tours est le plus grand site français inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité. Son centre historique, sa cathédrale et les châteaux de la Loire environnants en font une place culturelle forte.

Economiquement, plus de 36 000 entreprises et 100 000 emplois font vivre la ville, qui s'est vue remettre le labal "Cité Internationale de la Gastronomie".

Saint-Cyr-sur-Loire, idéalement située

Désservie par 4 lignes de bus et un tramway, la résidence vous permet également de rejoindre le centre-ville de Tours en 5 min de voiture et l'aéroport en 14 minutes.

Saint-Cyr-sur-Loire vous offre la magie des bords de Loire, où vous profiterez d'une nature luxuriante, où tout est à proximité. La ville regroupe 17 000 habitants et est une véritable ville-jardin à l'architecture riche.

Un environnement privilégié

La résidence est à proximité de tous les services et écoles à 5 minutes à pied et d'un collège à moins de 10 minutes en voiture. Entouréée de parcs, elle baigne dans un environnement plein de verdure et de tranquilité.

Le portail majestueux de la résidence vous invite à emprunter une allée centrale bordée de grands mure de pierre. Les arbres centenaires entourant la résidence lui confèrent une ambiance feutrée et délicate.

Une résidence d'exception

Grands volumes, larges espaces vitrés, séjours cathédrales, belles terrasses**... La résidence revisite avec modernité et brio les lignes élégantes et chics des belles demeures du Val de Loire. Ses 23 appartements d'exception du 2 au 4 pièces duplex apportent un standing élevé.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

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