CAP CANAL Pinel

Investissement immobilier à Dijon métropole / Chenôve (21300)


Mars 2025
A partir de
136 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
144 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
25 920 (2)
Simulateur CAP CANAL

Investissez dans la métropole de Dijon

en profitant d'avantages fiscaux

Avec 2 807 807 habitants et ses 1,3 million d'actifs, la région Bourgogne Franche-Comté se place 2ᵉ région exportatrice de France. Elle compte 5 pôles de compétitivité : microtechniques, Nuclear Valley, Plastipolis, Véhicule du futur et Vitagora. 

Une métropole dynamique

La métropole de Dijon bénéficie d'une place de choix au cœur du triangle Paris / Lyon / Strasbourg . Avec près de 260 000 habitants , la métropole est constituée de 24 communes et est la capitale épicentre de la région Bourgogne - Franche-Comté,  un vrai territoire de potentiel.

Dijon, véritable carrefour européen

Avec sa position stratégique à sa proximité des autoroutes A31/A311, A38 et A39, Dijon se trouve à la croisée des chemins entre Paris, Lyon et Strasbourg. Sa gare SNCF est un réel atout pour la région et permet de desservir une ville multimodale au patrimoine riche.

Labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", elle a la double reconnaissance Unesco et rassemble de nombreux chefs-d'œuvre architecturaux en centre-ville ainsi qu'un grand nombre de musées. Son territoire renferme 700 hectares de parcs et de jardins préservés ainsi que des éco-quartiers.

 

Chenôve, aux portes de Dijon

Ville riche d'histoire, Chenôve est le territoire des pressoirs des Ducs de Bourgogne datant du XVᵉ siècle, sans parler de l'église Saint-Nazaire. Le plateau de Chenôve est classé patrimoine naturel Natura 2 000 et est noté 3 fleurs aux villes et villages fleuris.

Avec près de 14 000 habitants, cette ville en mouvement bénéficiera d'un parc de 2 hectares à proximité de la mairie d'ici à 2024, d'un nouveau gymnase respectueux de l'environnement et des équipements nationaux référencés pour l'entrainement des sportifs de haut niveau, ainsi qu'un projet Kennedy de centre commercial à l'horizon 2026 : 150 nouveaux logements, un futur centre commercial de 2 000 m² et 80 places de stationnement créées.

 

Une résidence aux prestations soignées

Les 15 logements disponibles* du T1 au T4  de la résidence bénéficient d'une localisation avantageuse, proche des commodités et à tout juste 12 minutes en voiture du centre de Dijon . Les logements ont été optimisés pour le confort et la sécurité des habitants avec des orientations optimisées pour une belle lumière naturelle dans les pièces de vie, un cœur d'îlot arboré verdoyant et des stationnements en sous-sol.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 25 920 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots 

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser