Revendre son bien en résidence étudiante

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L’investissement en résidence étudiante

À l’instar d’une opération réalisée au sein d’une résidence pour seniors, le logement étudiant est un investissement prisé en 2020. Et pour cause, l’accroissement inexorable du nombre de bacheliers chaque année entraîne une forte demande de logements, que le CROUS peine à satisfaire.

Ainsi, un bien acquis en résidence étudiante a de grandes chances d’avoir un bon taux de remplissage tout au long de l’année. En cas de vacance locative, vous êtes tout de même assurés de percevoir vos loyers chaque mois si vous avez investi en LMNP.

Dans quel contexte intervient la revente ?

De nombreux investisseurs revendent leur bien acquis en résidence étudiante suite à l’arrêt de leur dispositif de défiscalisation en LMNP neuf. Rappelons que cette solution permet de réduire ses impôts dans le cadre d’un investissement locatif sur 9 ans, réalisé dans une résidence de service (étudiante, seniors, touristique…).

Durant cette période, la gestion du bien est confiée à un bailleur commercial qui s’occupe de l’ensemble des formalités administratives (recherche des locataires, versement des loyers auprès de l’investisseur…).

Bien gérer la revente du logement étudiant

Comme pour toute revente de bien immobilier, vous pourrez gérer vous-même votre opération. Cependant, si vous n’avez pas une bonne connaissance du marché, vous pourriez commettre des erreurs évitables, chronophages et génératrices de coûts supplémentaires.

En vous faisant accompagner par des professionnels, vous gagnerez en rapidité et en fluidité pour la revente de votre bien. Pour vous aider dans vos démarches, Valority propose son service de vente de biens en LMNP ancien : Patrimoine Gagnant.

La plateforme met à votre disposition une équipe d’experts dans le domaine des résidences étudiantes qui sauront vous guider et fournir des conseils adaptés. Ils vous aideront notamment à anticiper le moment le plus opportun pour boucler votre opération et réaliser la meilleure opération financière…

Le marché du LMNP ancien

Les biens en LMNP ancien sont prisés des investisseurs désireux de dénicher une bonne opportunité et se constituer un complément de revenus. C’est un marché qui comporte de nombreuses opportunités, dans lequel les biens mis en vente sont relativement bien côtés.

L’Équipe Valority