LA FABRIK Pinel

Investissement immobilier à Villefranche-sur-Saône (69400)


Mars 2021
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
123 310€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
22 196 (2)
Simulateur LA FABRIK

Investir au coeur du Beaujolais

et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse

Capitale du Beaujolais, implantée sur les bords de la Saône, Villefranche-sur-Saône vous accueille dans un environnement privilégié.
 
Reliée directement à Lyon Part-Dieu en moins de 25 minutes grâce à sa gare SNCF et à l’autoroute A6, la ville profite de l’attractivité de la métropole voisine tout en conservant le charme d’une ville à taille humaine.
 
Ce développement assure à l’agglomération une économie diversifiée avec 5250 entreprises dans des secteurs variés. 
 
Ce dynamisme se diffuse aux nombreuses boutiques qui participent à la vitalité du centre-ville autour de la rue Nationale. 

Un environnement paisible aux abords du centre-ville

Cette résidence est localisée dans une zone qui connaît un important développement.
 
Idéalement placée à moins de 200 mètres à pied de la gare, elle constitue un lieu de vie idéal pour les actifs qui peuvent se rendre à Lyon en moins de 25 mn en train.
 
Dans un quartier urbain tranquille, les résidents profitent de la proximité immédiate avec les commerces de la rue Nationale (600 m) et les principaux monuments de la ville.
 
Facilement accessibles à pied, le théâtre et le musée Paul-Dini sont à 12 mn (950 m), tandis que le marché couvert peut être rejoint en moins de 15 mn (1,1 km).
 

Une résidence contemporaine qui s’ouvre sur un jardin paysagé

La résidence vous accueille dans une enveloppe à l’écriture contemporaine dessinée par le cabinet d’architecture lyonnais AFAA. Constituée de 2 bâtiments, la propriété joue habilement sur les codes des pavillons du quartier.
 
La simplicité des volumes érigés en retrait du boulevard Antonin Lassalle, ainsi que la présence de jardins privatifs et partagés rappellent l’architecture caractéristique de la ville.
 
Construites perpendiculairement l’une de l’autre, les résidences ouvrent l’espace, dégageant une perspective verdoyante depuis le boulevard.
 
Entourée d’une véritable ceinture végétale qui mélange massifs arbustifs et arbres de hautes tiges, la résidence marie le calme de la nature à l’animation de la ville.

Une architecture rationnelle dédiée au bien-vivre

Le logement propose tout le confort nécessaire pour assurer votre bien-être. Composée de 50 appartements répartis sur 3 étages au-dessus d’un rez-de-chaussée, la résidence offre des aménagements pensés pour votre agrément. 
 
Chaque appartement profite d’un volume intérieur optimisé garantissant un espace de vie qui convient à tous.
 
Les édifices disposent chacun d’un ascenseur qui facilite l’accès aux étages et au parking en sous-sol accessible depuis le boulevard. 
 
Les appartements du rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs qui permettent de profiter pleinement de l’environnement.
 

Loi Pinel à Villefranche-sur-Saône

Située en zone B1, Villefranche-sur-Saône est éligible à la loi Pinel et offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la réduction du montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 22 196 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
LA FABRIK

Villefranche-sur-Saône, au coeur du Beaujolais

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