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L'OLYMPE Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Vernaison (69390)

Décembre 2019
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100 /mois (1)
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159 990€
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Acheter pour louer à Lyon Sud - Vernaison

Le Rhône et la Saône se rejoignent au sud de Lyon, dans un nouvel éco-quartier emblématique et très recherché qui désormais porte le nom de Confluence. À quelques kilomètres, un village urbain s’est tranquillement développé sur les berges du Rhône, cultivant les atouts de son incroyable diversité environnementale et de sa proximité avec la ville de Lyon.

Vernaison a cette intelligence des petites villes qui ont tout pour plaire et qui font ce qu’il faut pour continuer à séduire. Mieux, en une décennie, la ville a gagné ses galons lyonnais, rejoignant en 2015 la Métropole et bénéficiant de ses largesses. Résultat, un havre de paix et de qualité de vie à moins de 15 mn de Lyon, et un habitat recherché par les cadres et les jeunes actifs.

Lyon Métropole

Véritable concentré d’art de vivre à la française (4 000 restaurants), dotée d’un patrimoine historique classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, d’une richesse culturelle inégalée (Musée des Confluences, Opéra, musées, Biennale d’Art Contemporain et de Danse, Fête des Lumières…), la ville crée (éco-quartier de Confluence), innove (Vélo'v), développe (Tour Infinity).

Résultat imparable et mérité : la ville attire un nombre croissant de nouveaux habitants, d’entreprises et de projets. Le paradis pour tous les investisseurs.

Vernaison : un peu de Lyon

Si proche de Lyon qu’il est possible de s’y rendre même en vélo.

Si verte et bleue qu’on se croirait dans un parc naturel.

Si tranquille qu’on imagine à peine l’hyper-activité de la métropole voisine.

Si courtisée qu’elle en devient exigente et protégée.

La ville de Vernaison est un fruit frais, juteux et appétissant sur l’étale du grand marché immobilier lyonnais.

Du T2 au T4**

Ce programme immobilier neuf se compose de trois bâtiments qui s'alignent de façon perpendiculaire au tracé de la rue des Usines qui conduit au centre-ville. Les deux constructions à chaque extrémité de la parcelle se raccrochent aux bâtiments existants avec une hauteur de R+2 en toits-terrasse végétalisés. Le bâtiment central est quant à lui en R + 2 + attique. Cet alignement permet la création d'accès paysagés entre chaque bâtiment et plus de 35% de la surface du terrain sont réservés aux espaces verts.

Un ensemble résidentiel pour quelques privilégiés

Une architecture claire et lumineuse permet d'optimiser l'espace pour chaque appartement.

Les terrasses et balcons sont accueillants et leur bardage métallique ajouré confère à l'ensemble une note design avec de la légèreté dans les lignes. Les toits-terrasses** seront particulièrement appréciés pour profiter du soleil et du cadre très verdoyant. Dans certains cas, le Rhône sera visible.

Pour conforter le caractère résidentiel des lieux, les prestations sont à la hauteur de ce bel emplacement. Elles apportent une qualité de finition, un sens du détail et confirment l’intimité et la douceur du lieu.

L'OLYMPE

Lyon Métropole, la référence pour tous les investisseurs

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(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 28 798 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

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