VILLA NATURA Pinel

Investissement immobilier à Thonon-les-Bains (74200)


Décembre 2024
A partir de
365 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
240 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
43 200 (2)
Simulateur VILLA NATURA

Investir à Thonon-les-Bains

en bénéficiant d'avantages fiscaux

Au cœur du Chablais, Thonon-les-Bains, cité Thermale, est une ville attractive aux multiples facettes et au cadre de vie agréable.
La ville connaît une croissance démographique forte grâce à un marché de l'emploi très dynamique.
A proximité de Genève (moins de 40 minutes), et à 25 minutes de Lausanne (avec la navette du Lac), elle offre également un réseau développé de transports en commun qui devrait s'étoffer dès 2016 par l'arrivée du RER Franco Valdo Genevois permettant ainsi aux habitants de relier Genève ou Lausanne en moins de 30 minutes.

Une région dynamique

Au bord du lac Léman et au pied des grandes stations des Alpes, Thonon-les-Bains, confirme sa position de ville frontalière à la Suisse en bénéficiant d'une très forte attractivité pour les nombreux travailleurs suisses résidant dans la région genevoise française. Le niveau de vie y est plus élevé que la moyenne régionale.

Un cadre de vie idéal

Au bord du Lac Léman, Thonon-les-Bains offre un cadre unique pour ses habitants. De plus, Thon-les-Bains est une ville pleine d'atouts, elle regroupe de nombreux loisirs et pratiques sportives en plein air et un port de plaisance, l’un des plus importants du Lac Léman.

Une résidence idéalement située

La résidence profite d'une situation géographique idéale. Toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement se situent à proximité de la résidence. Le centre-ville, la Gare de Thonon, le centre-commercial ou encore le Lac Léman sont accessibles en moins de 10 minutes seulement en voiture.

Bénéficier de la Loi Pinel

S​itué en zone B1, la résidence vous offre l'opportunité d'avoir une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000€. La Loi Pinel vous donne l'accès à ces réductions d'impôts lorsque le bien est loué sur une période 6 à 12ans. Elle donne également la possibilité de louer celui-ci à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 43 200 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

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