MAISON JULIETTE Déficits fonciers

Investissement immobilier à Grand Lyon / Tassin-la-Demi-Lune (69160)


Décembre 2020
Prix du logement à partir de
244 659 €

Défiscalisation
des revenus fonciers

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Tassin-La-Demi-Lune est une commune côtée de l’agglomération lyonnaise. En effet, le revenu fiscal médian par ménage est l’un des plus élevés de la métropole.
 
C’est une ville riche de 1792 entreprises et 6247 emplois, preuve de son dynamisme économique.

Une ville prisée aux portes de Lyon

Tassin-la-Demi-Lune présente tous les critères d’un bon investissement locatif : une ville prisée aux portes de Lyon, très bien desservie par les moyens de transports, dynamique avec un bassin d’emplois important, et toutes les infrastructures à disposition

En matière d’éducation, la commune possède 7 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, deux collèges et un lycée. Ainsi, de nombreuses familles s’installent au sein de cette ville puisque tout est à disposition.
 
En terme d’équipements sportifs, Tassin-La- Demi-Lune dispose de 3 gymnases, 3 stades, un skate-parc et un complexe de remise en forme aquatique avec courts de tennis et mini-golf.
 
De plus, la ville bénéficie d’un théâtre, d’un cinéma, d’une école de musique puis d’une médiathèque. Ces complexes apportent une touche de dynamisme à Tassin ce qui en fait un lieu où il fait bon vivre et qui favorise l’arrivée constante de nouveaux habitants.

Une adresse d'exception

Son adresse au 19 chemin de la Pomme à Tassin la Demi-Lune lui confère un emplacement absolument remarquable, dans un environnement calme et résidentiel fait de maisons et de petites copropriétés, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Tassin et de son emblématique Horloge, de ses très nombreux commerces et de son marché hebdomadaire.
 
Les écoles et l’ensemble de groupes scolaires et services de la commune sont accessibles à pied, en moins de 15 minutes.
 
La qualité et le nombre des infrastructures scolaires, périscolaires, sportives et culturelles de Tassin en font une des agglomérations préférées des familles, le tout à 10 minutes en voiture du centre de Lyon (accès direct via le tunnel sous Fourvière).

11 appartements entièrement réhabilités

Choisir ce programme, c’est réaliser un investissement patrimonial unique dans une bâtisse de caractère, une des plus belles demeures de ce type édifiée sur la commune, au sein d’un écrin de verdure préservé de 1830m2, avec une vue remarquable à l’Ouest sur les monts du Lyonnais.

Déficit foncier

Les travaux de réhabilitation d’un bien immobilier destiné à la location permettent l’imputation des déficits occasionnés par ces dépenses sur les revenus globaux du propriétaire.
 
Cet investissement dans l’ancien permet de surcroît de se constituer un patrimoine immobilier.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
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