VILLA LUCIA Pinel

Investissement immobilier à Lyon (69003)


Mars 2022
Prix du logement à partir de
385 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur VILLA LUCIA

Un investissement à Lyon

avec des avantages fiscaux

Entre cathédrale, basilique, traboules et bouchons lyonnais, Lyon offre un concentré d’authenticité et de tradition. Au confluent du Rhône et de la Saône, elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.
Dotée d’une position géographique idéale au coeur de l’Europe et d’un fort dynamisme économique, Lyon est une terre d’accueil privilégiée pour les entrepreneurs.

Ultra connectée en matière de transports, Lyon est régulièrement désignée comme la ville française la plus agréable à vivre !

Un quartier aux multiples facettes

Le 3e arrondissement de Lyon offre l’avantage d’allier proximité du centre-ville et atmosphère paisible de vie de village. Desservi par un dense réseau de transports en commun, le quartier vibre quotidiennement au rythme de ses nombreux restaurants, commerces, écoles et lieux culturels.

Le quartier Part-Dieu accueille entre autres le plus grand centre de shopping urbain d'Europe.

Le charme d'une vie de village

Quartier phare de l’industrie automobile lyonnaise au début du siècle, Monplaisir a conservé jusqu’à aujourd’hui son caractère convivial, chic et commerçant. En son coeur, place Ambroise Courtois, marchés, restaurants, parties de pétanque et cours de tango argentin impriment leur cadence tout au long de l’année.

Une résidence résolument contemporaine

Érigée sur seulement 4 étages, Villa Lucia propose un confort de vie pensé et conçu pour les besoins de ses habitants. Élégante et sobre, elle allie l’utile à l’esthétique. Ses délicates avancées abritent ainsi des balcons et terrasses** spacieux et intimistes.

En outre, un bel espace végétalisé offre en son coeur une parenthèse apaisante à ses résidents.

Le bien-être intérieur

Villa Lucia accueille 16 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, imaginés pour répondre aux besoins et aux envies de chacun. Une attention particulière a été apportée à la conception des plans pour favoriser la circulation naturelle entre les différents espaces de vie.
Certains d’eux s’ouvrent sur des loggias, balcons extérieurs ou encore sur d’agréables terrasses plein ciel**.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

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