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RIVE DROITE DF Déficits fonciers

Investissement immobilier à Lyon (69001)

Décembre 2019
Prix du logement à partir de
625 869 €

Défiscalisation
des revenus fonciers

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Investissez dans l'immobilier à Lyon

grâce au dispositif de déficit foncier

En 1998, Lyon a été inscrite au patrimoine mondial de l’humanité, 10 % de la ville ont été classés par l’Unesco dont le quartier de la Presqu’île. Lyon représente un témoignage exceptionnel de la continuité de l’installation urbaine sur plus de deux millénaires.

Elle a su protéger un patrimoine architectural et culturel remarquable. Bâtie entre le Rhône et la Saône, elle bénéficie d’un cadre de vie rare.

Sa situation géographique est exceptionnelle, Lyon se situe d’un côté aux portes des Alpes (à moins de 2h des stations de ski) et de l’autre à celles de la Méditerranée (à environ 3h des plages). C’est un lieu incontournable où qualité de vie et goût d’entreprendre se conjuguent à merveille.

 

Un trait d'histoire entre l'histoire et la modernité

Entre Saône et Rhône, en bas des pentes de la Croix-Rousse, le 1er arrondissement idéalement situé, compte de nombreux joyaux architecturaux : la majestueuse place des Terreaux, le Palais Saint-Pierre qui abrite le musée des Beaux-Arts, l’Hôtel de Ville, la fontaine Bartholdi, l’Opéra “Jean Nouvel ”, le patineur de César...

Autour de la place des terreaux, bars et pubs en font un des quartiers les plus vivant de la ville. Les nombreux lieux de culture (expositions, galeries, musées...) raviront les amateurs de culture et de loisirs.

Une résidence au coeur d'un quartier vivant

En plein dans le coeur de la vie Lyonnaise et de ses petites ruelles typiques où se concentrent une multitude de restaurants offrant un choix gastronomique varié, exceptionnel et reconnu. À deux pas, la station de métro Hôtel de Ville, qui permet de rejoindre la Place Bellecour en quelques minutes ou de monter flâner sur le Plateau de la Croix-Rousse.

Les quais du Rhône, situés à cinquante mètres et entièrement aménagés offrent également d’agréables moments de détente.

À proximité, le Carré d’Or et l’emblématique rue de la République proposent un large choix de boutiques mêlant de grandes enseignes de luxe (Cartier, Vuitton, Hermès…) et des enseignes plus abordables.

 

Préserver le passé et construire l’avenir

Choisir ce programme, c’est réaliser un investissement patrimonial unique au centre du coeur historique de la Cité des Gaules classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1998.

Vous découvrirez, dans cette résidence d'exception, 31 appartements** entière réhabilités alliant savoir-faire et prestations de qualité.

Régime du déficit foncier

Le régime du déficit foncier s'applique pour la réhabilitationd'immeubles anciens permet :
  • la déduction des revenus fonciers des charges de la propriété prévues par l’article 31 du Code Général des Impôts (Taxe foncière, intérêts d’emprunt, frais de gestion…).
  • la déduction des revenus fonciers des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration sous réserve du respect des conditions prévues par l’article 31 du Code Général des Impôts et de la mise en location effective du bien immobilier à l’achèvement des travaux.
  • l'imputation du déficit foncier (ne résultant pas d’intérêts d’emprunt) sur le revenu global dans la limite de 10 700 € / an sous réserve d’affecter l’immeuble à la location jusqu’au 31 décembre de la troisième année qui suit l’imputation.

 

RIVE DROITE DF

Une résidence au coeur de la ville 

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.

(**) selon disponibilité des lots

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