LEON DUFOUR Pinel Optimisé

Investissement immobilier à Grenoble (38000)


Décembre 2019
Prix du logement à partir de
287 239 €

Investir dans l’immobilier à Grenoble

Bénéficier de la loi Pinel

Le bâtiment de l’ancienne Chambre de Commerce et d’Industrie de Grenoble, ouvrage d’intérêt patrimonial et architectural d’exception, a connu plusieurs vies qui en ont modifié considérablement les volumes intérieurs. Le programme immobilier a pour ambition de rénover et créer un espace de vie moderne et pratique respectant l’existant.

Les architectes missionnés pour ce projet travaillent dans une logique qui dessine un trait d’union entre passé et présent.

Une ville d’envergure

Grenoble est la troisième ville de la région Auvergne Rhône-Alpes, derrière Lyon et Saint-Étienne. Elle fait partie des 12 aires métropolitaines françaises de plus de 500 000 habitants. A seulement 30 minutes des premières pistes de ski (Domaine de Chamrousse) et avec 162 780 habitants, elle est également la plus grande métropole alpine, ce qui lui vaut le surnom de « Capitale des Alpes ». Grenoble reste toutefois une ville à dimension humaine, régulièrement citée dans les classements des agglomérations les plus agréables à vivre.

Une adresse rare dans l’hyper-centre de Grenoble

Proche de la porte de France, au carrefour de deux axes importants de la ville : le boulevard Gambetta et l’avenue Félix Viallet, la résidence bénéficie d’une situation urbaine de premier ordre. Le bâtiment historique se situe en plein cœur de la ville réunissant les places Verdun, Vaucanson, Victor Hugo et Grenette. Le programme immobilier neuf se trouve dans le secteur le plus animé et vivant de la ville. Zones piétonnes et commerciales, restaurants, lieux de vie et accessibilité via les transports en commun en font un des quartiers les plus prisés et agréables à vivre de Grenoble.

Une propriété de prestige

La résidence fait partie d’un des plus beaux ensembles immobiliers de la ville. Un décor privilégié et unique pour une résidence haut de gamme. Cette propriété propose à la vente 5 lots accédant, 2 lots à usage d’activité commerciale et 30 appartements destinés à des investisseurs dont plusieurs duplex et appartements-terrasses(*). Le programme immobilier prévoit également de nombreuses commodités pour l’ensemble des résidents. Des services soigneusement pensés et de grands standings pour conjuguer confort, efficacité et simplicité.

Éligible à la loi Pinel

Située en zone B1, Grenoble est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.

(**) selon les disponibilités des lots

LEON DUFOUR

Un édifice empreint d’histoire

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