CLOS SEVIA Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Genay (69730)


Septembre 2021
A partir de
253 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
260 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
46 800 (2)
Simulateur CLOS SEVIA

Investir à 2 pas de Lyon

en profitant d'une fiscalité favorable

Lyon est la deuxième métropole de France. La ville est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et est considérée comme la capitale de la gastronomie. Elle accueille chaque année de nombreux touristes, attirés par sa culture riche, et elle est hyper connectée tant au niveau national qu'international. 

Genay, la douceur de vivre à 20 min de Lyon

À proximité immédiate de Lyon, Genay propose un cadre de vie agréable et verdoyant sur la rive gauche de la Saône. C'est une commune résidentielle, entre les Monts d'Or et Lyon, qui est propice à une vie familiale alliant promenades, sports et culture

Localisation attrayante

Genay fait partie de la zone industrielle Lyon-Nord. La ville concentre 90 entreprises et se situe non loin de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Toutes les commodités sont présentes et font du quartier un environnement de grande qualité

Une résidence paisible

Le programme immobilier permet un accès à Lyon en 20 minutes en voiture et la gare de Neuville rejoint Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes. Vous pourrez également vous déplacer à pied et accéder à la mairie, aux écoles et à de nombreux parcs arborés

La résidence propose 35 logements du T2 au T4 et de beaux jardins.**

Des appartements aux prestations de qualité

Les appartements proposent des espaces bien aménagés et lumineux, avec une vue dégagée. La cuisine et la salle de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité pour vous garantir la sérénité. 

Vous pourrez également bénéficier de stationnements couverts et extérieurs ainsi que de locals à vélos

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 46 800 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

CLOS SEVIA

La métropole Lyonnaise, entre dynamisme et culture

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