L'ECOLE DES SAGES FEMMES Malraux - Monuments historiques Déficits fonciers

Investissement immobilier à Clermont-Ferrand (63000)


Décembre 2023
Prix du logement à partir de
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Investissement immobilier à Clermont-Ferrand

dans un Monument Historique

Occupant une position stratégique centrale dans le territoire Français, Clermont-Ferrand profite d'un patrimoine naturel exceptionnel, d'un écosystème économiquement et culturellement dynamique.

À deux pas du centre

Située à 11 minutes à pied de la Place de Jaude, centre névralgique de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d'une localisation idéale au sein de la ville.

 

Des prestations de qualité

Les 16 logements, du T1 au T3 duplex, sont tous équipés d'une cave, et pour certains d'un jardin privatif. Les cuisines sont aménagées et les salles de bains équipées de tout le nécessaire.

Un marché locatif attractif

Grâce à la présence du géant Michelin et au dynamisme de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand est un emplacement de choix pour un investissement locatif.

Avec sa localisation centrale, ses prestations haut de gamme et ses jardins privatifs, la résidence constitue une réelle opportunité d'investissement.

La fiscalité Monuments Historiques

Le régime des « Monuments Historiques » permet l’imputation sur ses revenus fonciers existants ou à venir des dépenses d’entretien, de réparation et sous certaines conditions, les dépenses d’amélioration d’un immeuble classé Monuments Historiques ou inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).

Ce régime est applicable aux locaux dont le contribuable est propriétaire et qu’il loue nu, sans conditions de loyer et qu’il conserve pendant une durée de quinze ans.

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
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