CLOS DE LA BERGERIE Pinel

Investissement immobilier à Cessy (01170)

Décembre 2021
A partir de
219 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
310 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
55 800 (2)
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Investir en Loi Pinel

à proximité de la Suisse

Au pied des Monts Jura et entre deux torrents de montagne, Cessy offre un cadre apaisant.

La commune compte 4 960 habitants et a su préserver des espaces verts aménagés de sentiers pour le plus grand bonheur des riverains.

Connue pour sa qualité de vie, Cessy offre un quotidien des plus agréables grâce à sa proximité avec le lac, les étangs, les forêts et les montagnes. Un environnement idéal pour la pratique de nombreuses activités en plein air (ski, golf, équitation, pêche, randonnée...)

A quelques kilomètres de Genève

Village dynamique, Cessi bénéficie de toutes les commodités : crèche, écoles, transports, clibs de sports et commerce de proximité.

La municipalité met l'accent sur les modes de déplacement doux tel que la ligne de bus transfrontalière et bientôt l'arrivée du BHNS qui reliera Genève en moins de 25 minutes.

Avec un accès direct à toutes les grandes agglomérations telles que Genève, Divonne-les-Bains, Annecy et Lyon, autant d'atouts qui font de Cessy un emplacement privilégié.

Appartements avec balcon ou terrasse et garage**

Ce programme immobilier neuf est organisé autour de 9 résidences de standing composées d'appartements avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc.

La résidence offrira un cocon paisible aux pieds des monts Jura et des massifs des Alpes, dans un environnement alliant bien-être et sérénité.

Les logements bénéficient des normes les plus exigeantes en matière de qualité de construction et d'économie d'énergie et sont éligibles à la loi de défiscalisation Pinel.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 55 800 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

CLOS DE LA BERGERIE

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