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SEXTANT LMNP

Investissement immobilier à Grand Lyon / Caluire-et-Cuire (69300)

Juin 2018
Prix du logement à partir de
147 406 €
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Investir en LMNP au coeur du Grand Lyon

Le bon plan logement des étudiants

Idéalement située, cette résidence permet aux étudiants de rejoindre facilement leurs centres de formation. Les jeunes actifs sont rapidement au coeur du quartier d’affaires de la Part Dieu (2e plus gros quartier d’affaires en France).

Un cadre de vie durable et apaisé

La résidence répond à une forte demande de logements à la fois pratiques, mais aussi attractifs alliant le confort des services au bien-être de ses résidents. L’un des objectifs majeurs est de faciliter leur quotidien et leurs déplacements par une situation géographique à proximité de Lyon et de nombreux commerces situés Grande Rue de Saint Clair à Caluire-et-Cuire.

Tout est pensé pour offrir un cadre de vie durable et apaisé à chacun des résidents.

SEXTANT

Le plus grand campus de la Métropole Lyonnaise

Répartition du financement de votre bien en loi LMNP
  • Loyers Perçus
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  • Effort d'epargne
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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Le statut loueur meublé permet de récupérer la TVA sous certaines conditions :
- Acquisition d’un bien immobilier neuf proposant un certain nombre de services
- Confier l’exploitation du bien à un professionnel
- Etre soumis à la TVA
- Conserver le bien pour une durée de 20 ans, en cas de cession avant le terme de ces 20 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes.
Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.
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