NAMASCAE Pinel

Investissement immobilier à Annemasse (74100)


Décembre 2022
A partir de
330 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
279 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
50 220 (2)
Simulateur NAMASCAE

Investir à Annemasse

en bénéficiant d'avantages fiscaux

L’un des territoires les plus dynamiques d’Auvergne Rhône-Alpes, la Haute-Savoie se place comme 1re destination montagne pour la clientèle française 2e destination en matière d’investissements touristique après Paris. C'est au coeur de cette région que se trouve la charmante ville d'Annemasse qui profite d'un cadre de vie privilégié entre lac Leman & montagnes. Annemasse représente un lieu de vie propice à l'investissement immobilité.

Une ville aux portes de Genève

Idéalement localisée, la ville d'Annemasse est située à proximité de Genève et des axes routiers principaux tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Ville dynamique, Annemasse bénéficie d'une vie économique et culturelle développée, représentant ainsi le 2e pole économique de la Haute savoie. Soucieuse du confort de ses habitants, la ville développe de nombreuses infrastructures et fait de la mobilité une priorité avec notamment la création d'une ligne de tram ou encore la création du CEVA en partenariat avec la ville de Genève.

Un quartier idéalement situé

Prenant place dans un quartier alliant centralité et praticité, la résidence évolue dans un environnement idéal. À proximité directe de crèches, écoles maternelles et primaires ainsi que toutes les commodités nécessaires (commerces, pharmacies, boulangeries...). De plus, le quartier est très bien desservi par le réseau de transport en commun de la ville renforçant sa connectivité et son attrait.

Une résidence à taille humaine

Suivant une architecture élégante respectueuse de l'environnement, la résidence accueille plusieurs logements personnalisables allant du T2 au T4**. Entièrement sécurisés et connectés ils offrent des lieux de vie alliant confort et sérénité. Par ailleurs, les logements suivent des prestations de qualité avec des matériaux nobles et durables apportant de la singularité à chacun d'entre eux. La végétalisation du toit en pleine terre pour une isolation performante et respectueuse de l'environnement.

Eligible à la Loi Pinel

Située en zone A, la résidence est éligible à la loi Pinel et vous permet ainsi de bénéficier d'un avantage fiscal intéressant. En effet, grâce à cette loi vous pouvez obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000€ selon la durée de location de votre logement, allant de 6 à 12 ans. Vous pouvez également louer ce bien à vos descendant et ascendant.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 50 220 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

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Une ville de charme !

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