VILLA RIVA Pinel

Investissement immobilier à Annemasse (74100)

Décembre 2019
A partir de
128 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
209 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
37 620 (2)
Simulateur VILLA RIVA

Investir en zone A à la frontière Suisse

Bassin de vie transfrontalier en plein essor, le Grand Genève rayonne aujourd’hui au-delà des frontières et présente un pouvoir d’attractivité exceptionnel.

Chaque jour, près d’un million d’habitants de Bellegarde-sur-Valserine, Annemasse, Meyrin, Nyon, Bonneville ou Genève vivent ce territoire dans leurs déplacements, leur vie professionnelle ou personnelle, leurs choix de consommation, leurs pratiques sportives ou culturelles.

Terre d’accueil et de confidentialité, Genève s’est développée au rythme du commerce et des institutions internationales. La finance et le tourisme, traditionnellement les deux secteurs économiques les plus importants, assurent à la ville une prospérité et une qualité de vie enviées par bon nombre de pays. Genève s’affirme également comme la capitale du luxe. Elle accueille les plus grandes marques et les plus grands noms de la mode et de la haute horlogerie.

Située à seulement 7 km de Genève, mais suffisamment en retrait pour offrir un rythme de vie apaisé, Annemasse, ville de 35 402 habitants, bénéficie d’une situation privilégiée.

Annemasse, une ville en mouvement

Totalement connectée à Genève mais aussi aux communes environnantes, Annemasse place ses habitants au coeur d’un territoire dynamique et travaille sans cesse à améliorer leur liberté de déplacement.

Annemasse s’inscrit dans un ensemble de projets urbains visant à améliorer la liaison entre Genève et les villes situées de part et d’autre de la frontière.

À l’horizon 2020, le projet du Léman Express (réseau express régional franco-valdogenevois) se concrétisera par la mise en service d’un RER transfrontalier dont la desserte concernera près de 40 gares.

Un quartier tourné vers l'avenir

Idéalement située, ce programme immobilier neuf permet de rejoindre le coeur d’Annemasse en seulement quelques minutes à pied.

Quartier résidentiel et pratique avec ses nombreuses infrastructures, Château Rouge met aujourd’hui l’accent sur des logements peu énergivores et des espaces verts de plus en plus présents, pour le bien-être de tous.

Une architecture contemporaine et urbaine

Villa Riva propose un confort de vie pensé pour les besoins de ses habitants. D’apparence contemporaine, elle affirme son caractère et sa gaîté dans ses décrochés idéalement formés pour accueillir des balcons intimistes.

Érigée sur seulement 3 étages + attique, elle offre un espace de vie extérieur supplémentaire avec en son coeur un bel espace végétalisé.

Le bien-être intérieur

Imaginés pour répondre aux besoins et aux envies de chacun, les 48 appartements proposent de vastes pièces à vivre en famille, des parties nuit indépendantes, des circulations naturelles… Fonctionnels et innovants, ils s’intègrent dans une démarche environnementale pour être économes en énergie et réduire le budget au quotidien.

Parce que chaque projet est unique, le client a la possibilité de personnaliser son logement** pour composer un espace de vie fidèle à ses envies. La réflexion menée sur la réalisation et l’aménagement de l’habitat permet aux occupants de le faire évoluer au fil des années.

VILLA RIVA

Au coeur d'un quartier tourné vers l'avenir

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 37 620 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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