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GREEN VALLEY Pinel

Investissement immobilier à Annemasse (74100)

Septembre 2019
A partir de
190 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
288 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
51 840 (2)
Simulateur GREEN VALLEY

Investissement en Loi Pinel à Annemasse

Investissez dans le Grand Genève

Métropole Internation dynamique, le Grand Genève est une agglomération transfrontalière qui offre un cadre de vie privilégié.

 

A 7 kms de Genève

Située à seulement 7 km de Genève, Annemasse profite d'une situation idéale et d'un accès facilité à Genève par le bus, le train ou encore le Tram qui relie Annemasse à Genève en 11 minutes 30.

L'immobilier très prisé

Les perspectives d’emploi du Genevois français maintiennent une très haute pression sur la demande locative.

- Forte attractivité résidentielle du territoire, associée à un profil de locataires à revenus élevés (frontaliers français, suisses ou étrangers)

- Déficit de l'offre par rapport à la demande côté français

- Déficit de l'offre dans les territoires les plus proches de la frontière comme l'agglomération d'Annemasse

A coeur d'un quartier animé des appartements prêts à vivre

Ce programme immobilier neuf se situe dans le quartier très prisé de Annemasse-Romagny et dispose à proximité de commerces ainsi que d'une Ecole, un Lycée ou encore une halte-garderie.

Les logementsde cette résidence close et sécurisée bénéficie d'équipements de qualité (sol stratifié, placards, cuisines équipées, meuble et radiateur sèche-serviette dans les salles de bain, wc suspendu...)

Eligibles à la Loi Pinel

Tous les appartements sont éligibles à la loi Pinel et permettent ainsi aux investisseurs de profiter d'une réduction de leur impôt sur les revenus pendant 6 à 12 ans en fonction de la durée de leur engagement locatif.

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 51 840 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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