LOI MALRAUX

Ce dispositif concerne les investissements réalisés dans l’ancien, dans le Secteur Sauvegardé ou dans une Zone de Protection du patrimoine Architectural Urbain et Paysager (Z.P.P.A.U.P). Il permet de réduire substantiellement et rapidement l’impôt des contribuables les plus fiscalisés.

La Loi Malraux a pour objectif la restauration d’immeubles et de quartiers historiques. Elle a déjà permis de véritables reconstitutions architecturales comme, par exemple, le quartier du Marais à Paris ou le Vieux Lyon.

En se portant acquéreur d’un logement situé dans un des secteurs précités, en étant à l’initiative des travaux de rénovation complète de l’immeuble et en louant son bien immobilier pendant une durée minimum de 6 ans à usage de résidence principale.

• D’une forte économie d’impôts par la déduction de certains frais de restauration, de rénovation des parties communes de l’immeuble. Le déficit foncier s'impute alors sur le revenu global sans limitation de montant, à l’exclusion des intérêts d'emprunt
• De la défiscalisation des revenus fonciers par la déduction des autres frais et charges : charges financières, rénovation des parties privatives,charges courantes et frais de gérance.

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