LOI ROBIEN RECENTRÉE

Depuis de nombreuses années, des avantages fiscaux sont prévus en faveur des propriétaires de logements acquis neufs ou en l’état de futur achèvement. La Loi Robien Recentré, entrée en vigueur en septembre 2006, a succédé au dispositif Robien de 2003 lequel faisait lui-même suite à la Loi Besson.

Le dispositif actuel permet d’investir dans l’immobilier locatif en bénéficiant d’avantages fiscaux importants.

Il vise à encourager le plus grand nombre de français à investir dans le logement locatif afin de :

• détendre le marché locatif dans les zones ou les logements sont les plus rares et les plus chers
• développer la construction de logements locatifs en centre-ville et à proximité immédiate des agglomérations
• améliorer la qualité des logements à louer dans toute la France.

En se portant acquéreur d’un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale et en louant ce bien pendant au moins 9 ans.

• d’une forte défiscalisation de vos revenus en amortissant 50 % du montant de l’acquisition sur 9 ans (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4 % pendant 2 ans)
• de la déduction de toutes les charges : taxe foncière, frais de gérance, intérêts d’emprunts…

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