Votre espace perso Valority

Valority met à votre disposition un espace personnel afin de faciliter votre recherche de biens immobilier. Cet espace vous permet de conserver en mémoire les informations sur vos programmes immobiliers ainsi que les critères de vos recherches.

S'inscrire
Mot de passe oublié

Menu
Nous trouver
X

Loi Malraux,
investir dans l'immobilier ancien

Qu’est-ce que la Loi Malraux ?

Ce dispositif concerne les investissements réalisés dans l’ancien, dans les Secteurs Sauvegardés (S.S.) ou dans les Zones de Protection du patrimoine Architectural Urbain et Paysager (Z.P.P.A.U.P). Il permet de réduire substantiellement et rapidement l’impôt des contribuables les plus fiscalisés.

Le système de déduction d'impôts prévu jusqu'en 2008 est remplacé par un système de réduction de l'impôt depuis le 1er janvier 2009.

Comment investir en Loi Malraux ?

En se portant acquéreur d’un logement situé dans un des secteurs précités, en étant à l’initiative des travaux de rénovation complète de l’immeuble (déclarés d’utilité publique) et en louant son bien immobilier pendant une durée minimum de 9 ans à usage de résidence principale. Ce dispositif est exclu du plafonnement global des niches fiscales.

Télécharger le guide de l'investissement

Les avantages de la Loi Malraux

  • Une forte réduction d’impôt correspondant à :
    • en Secteur Sauvegardé : à 30% des dépenses (visées par l’article 31 I, 1° du Code Général des Impôts) plafonnées à 100 000 Euros de travaux /an
    • en ZPPAUP : à 22% des dépenses (visées par l’article 31 I, 1° du Code Général des Impôts) plafonnées à 100 000 Euros de travaux/an
  • Un avantage fiscal pendant 4 années d’imposition maximum
  • Une défiscalisation des revenus fonciers par la déduction des autres frais et charges : charges financières, frais de relogement, etc.

Les objectifs de la Loi Malraux pour l'investissement

La Loi Malraux a pour objectif la restauration d’immeubles et de quartiers historiques. Elle a déjà permis de véritables reconstitutions architecturales comme, par exemple, le quartier du Marais à Paris ou le Vieux Lyon.

(1) Loi Malraux : Pour l'acquisition d'un bien ancien situé en secteur sauvegardé avec 300 000 € de travaux de rénovation répartis sur 3 ans (possibilité de défiscalisation jusqu’à 4 ans pour un montant de travaux de 400 000€ ).

Les points forts

  • Forte réduction d’impôt

    L’investissement en Loi Malraux permet de bénéficier de réduction de 22% ou 30% des dépenses de rénovation (selon le CGI).

  • Défiscalisation des revenus fonciers

    Les contribuables sont autorisés à déduire des frais et charges de leurs revenus fonciers.

  • Investissement Hors niche fiscale

    La loi Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales.

Contactez-nous

Vous désirez investir dans l’immobilier ? Nos spécialistes de l’ investissement immobilier vous guideront dans toutes vos démarches. Contactez-nous pour plus d’informations.

* champs obligatoires


Les informations collectées sur ce formulaire sont nécessaires pour traiter votre demande. Les renseignements fournis sont à destination exclusive du groupe VALORITY et ne peuvent être communiquées à des tiers. Conformément à l’article 34 de la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression des données vous concernant ainsi que d’un droit d’opposition à leur traitement pour motif légitime. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en s’adressant par courrier 94 quai Charles de Gaulle 69006 Lyon ou par mail à contact@valority.com

Appelez-nous:

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

Prenez

rendez-vous

Communiquez nous vos disponibilités et nous fixerons un rendez-vous afin de vous présenter la société.

Prendre rendez-vous

Nous vous

rappelons

Laissez-nous vos coordonnées et un conseiller patrimonial vous contactera.

Me rappeler