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Avis d'expert - C. Menanteau - Directeur Région Adjoint

Quelles sont les raisons du succès des résidences étudiantes ? Pourquoi investir à Rennes ?

Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ?

Une résidence étudiante est un groupe d'appartements spécifiquement destinés aux besoins des étudiants.
Les logements des résidences services pour étudiants sont meublés, équipés et le plus souvent situés près des universités ou écoles.
Les étudiants ont accès à des services pour faciliter leur vie quotidienne : présence d’un intendant qui assure sécurité et animation de la résidence, équipements sportifs, laverie, garage à vélo sécurisé...

Rennes, une ville étudiante en demande de logements

Les étudiants représentent près d'un tiers de la population rennaise. Il existe 2 sites universitaires et 15 grandes écoles dans cette ville où il fait bon étudier.
La résidence étudiante Breizh Campus - Les Belles Années, vient d'ouvrir dans le but de répondre à la forte demande en logements étudiants à Rennes.
Dès l'ouverture en 2015, près de 1000 dossiers ont été reçus pour cette résidence de 93 logements, une démonstration claire des besoins du marché locatif étudiant de la ville.

3 raisons du succès des résidences étudiantes

Pour un investisseur, les résidences étudiantes offrent plusieurs avantages :

  • Un ticket d'entrée accessible. L'investissement est possible dès 65 000€
  • Les revenus locatifs sont assurés durant la location par un bail commercial signé avec le gestionnaire lors de l'acquisition du bien.
  • Le choix entre 2 fiscalités pour son investissement : soit profiter de revenus complémentaires non fiscalisés pendant 25 à 30 ans, soit bénéficier d'une économie d'impôt qui représente 11% du montant d'investissement.

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